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人们房屋是回迁房,那时候买房合同写的是爸爸的姓名,网签备案时写的我和邻居媳妇的房屋,如今我爸爸也有支配权变更网签备案姓名吗
更新时间:2020-01-17 21:26:29
问题描述:
人们房屋是回迁房,那时候买房
合同
写的是爸爸的姓名,网签备案时写的我和邻居媳妇的房屋,如今我爸爸也有支配权变更网签备案姓名吗
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房屋产权
赠与办理房屋产权过户更改名字;
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
2020-01-17 21:21:20
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买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少,而且在合同上也会具体标注,但实际住下去感觉房子没有那么大,这个时候你就可以自己请人来测量了,如果实际面积的误差超过百分之三,那么就可以索求赔偿了,关于具体赔偿多少,我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取,说不定是一笔不少的数目呢?大家一定要多加注意这一点,只要与合同上的面积差太多,就马上要求赔偿吧。
2020-01-17 21:23:36
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网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖“。
网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的定金协议或
买卖合同
文本协商拟定相关条款———由
房地产开发
企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2020-01-17 21:25:03
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首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。
超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和
合同变更
申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
2020-01-17 21:26:29
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在房管局备案的房子怎么变更合同呢
7890
您好,家婆买来二间办公楼,买房合同这些都写的自身姓名,并未办下房本,尚没办理备案,房地产商说不可以变
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋
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现房网签和备案是一样的吗
现房网签
公司名字可以变更吗
企业法律顾问
1020
您好,买了的房屋合同书写的姓名就是我跟丈夫的,今日到房管局查询网签备案,网签备案的姓名是写了他人的,
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了
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网签和备案的区别
网签合同
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倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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