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我可以卖掉房子吗?因为房子的所有权在判决下来之前是无效的,而且另一方没有申请财产保全。
更新时间:2020-01-17 21:54:56
问题描述:
我可以卖掉房子吗?因为房子的所有权在判决下来之前是无效的,而且另一方没有申请财产保全。
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诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户
证明
,房屋要提供
房屋产权
证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。
对案外的财产不得采取保全措施,对案外人
善意取得
的与本案有关的财产一般也不能采取保全措施。诉讼保全的对象界定应以
法人
、公民合法所有,且能够自由处分为原则。不是合法所有,如土地、淫秽物品,或非自己所有,如保管、租借他人之物,或自己所有,但受管制的物品,均不能进行财产保全。
有两种情况例外,一是自己所有,但是法律禁止予以财产保全的,例如民事诉讼法第九十四条第四款规定“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。”
2020-01-17 21:49:42
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遗产继承
房产
申请免税
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承
人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到市地税局,具体需要携带的资料:
(1)继承人身份证复印件
(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
(4)
继承权公证书
(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书
2020-01-17 21:50:45
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《
中华人民共和国物权法
》 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
依据上述规定,房屋产权证登记在你的名下,首先推定房屋的产权是属于你的,至于用你哥姐的户口购买,这个因素会对诉讼产生影响,但我认为并非决定性影响,只要在诉讼中充分阐明答辩意见,阐明
合同
与权属之间既相互联系又相互独立的关系,我想他们起诉你的这个诉讼你的胜算把握还是比较大的。
不详之处,可致电咨询,真诚为您服务
2020-01-17 21:54:56
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