第二方有房产证国有土地证。然而卖给第二方房产的第一方又起诉我侵权第一方房产。问第一方能打赢官司吗

更新时间：2018-09-07 13:47:46

问题描述：

我买第二方的房产。。第二方有房产证国有土地证。我已过房产证，由于地方政府原因无法过土地证。然而卖给第二方房产的第一方又起诉我侵权第一方房产。问第一方能打赢官司吗

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当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2018-09-07 13:41:36

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国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　
一、国有土地使用证的办理对象　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。　　房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。　　
二、、如何办理国有土地证转个人使用权　　在城区，现在没有国土证?如果是的话属于历史用地补办的情况，要先去所辖的国土所填表，然后经居委会同意，国土所测量出地籍调查表，再到规划局办建设用地规划许可证，最后将材料送市行政服务中心即可。注意，必须本人携带身份证前往办理。　　
三、国有土地使用权　　依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。　　按照土地用途不同使用期限也不相同。　　最高年限按下列用途确定：　　居住用地七十年;　　工业用地五十年;　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;　　商业、旅游、娱乐用地四十年;　　综合或者其他用地五十年。　　土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。　　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

2018-09-07 13:44:54

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关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，起诉开发商不给办理房产证的案件诉讼费是多少？民事案件受理费按照下列表格计算收取：

1、财产案件

（1）1万元以下 50元

（2）1万元－10万元
2.5%－200元

（3）10万元－20万元 2%+300元

（4）20万元－50万元
1.5%+1300元

（5）50万元－100万元 1%+3800元

（6）100万元－200万元
0.9%+4800元

（7）200万元－500万元
0.8%+6800元

（8）500万元－1000万元
0.7%+11800元

（9）1000万元－2000万元
0.6%+21800元

（10）2000万元以上
0.5%+41800元

2018-09-07 13:47:46

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