邳州市土地租地树木如何赔偿

更新时间：2020-01-18 13:06:40

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林木补偿的一般规则拆迁树木赔偿标准　
（1）征收房前屋后种植的果树，根据不同树种、数量规格、年限等情况给予补偿。　
（2）对成片种植果树、果园的，在合理种植密度内，按不同规格情况给予补偿。间种、套种两种以上果树、树木或其他作物的，若树木总数量不超过最高种植密度，则分别补偿；若树木总数量超过最高种植密度，按其中一种的最高限额要求补偿。

2020-01-18 12:57:59

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第二十八条　国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：? 　　
(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前３年平均年产值的５至６倍补偿；? 　　
(二)征用旱地、天然草场，按该土地被征用前３年平均年产值的４至５倍补偿；? 　　
(三)征用林地、宅基地，比照邻近耕地的补偿标准补偿。? 　　国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第
(一)项、第
(二)项土地的，经自治区人民政府批准，其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值３－６倍执行。? 　　上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。? 　　第二十九条　被征用土地上的青苗和附着物的补偿费，由用地单位按下列标准支付：? 　　
(一)一般作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值，宿根作物青苗补偿费为该作物前３年平均年产值的２至３倍；? 　　
(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施，按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。?

2020-01-18 12:59:39

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土地使用权出租期限最高为多少呢?可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢?　　我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。
关于租金标准的确定，可以通过市场租金评估等体系，建立科学的租金调整机制。其实，从本质上看，土地使用权出让实为土地使用权租赁的一种方式，其只不过是将数十年的承租权一次性买断而已。
因此，土地使用权出租期限不应受20年的限制，而应参照出让期限的有关规定。

2020-01-18 13:06:40

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