我现在想买一栋二手房，但原房主还没有办理房屋权证。这所房子是一项很大的产权。我应该注意什么？

更新时间：2020-01-18 14:36:40

问题描述：

我现在想买一栋二手房，但原房主还没有办理房屋权证。这所房子是一项很大的产权。我应该注意什么？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助282258 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权，也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。

2020-01-18 14:33:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1775628 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权，就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以70年的产权来算，上世纪90年代的房子，产权可能还有约50年。
有的房屋建造时间是很短，四五年前才造的。但开发商拿到这块地，可能是十年前的事了。土地出让期满之后，是否需要补交土地出让金，还是个未知数，《物权法》对此并未有细化的方案

2020-01-18 14:34:43

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助116396 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

最佳答案
由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。
法律依据：国务院令第590号，第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2020-01-18 14:36:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房产权是多少年

二手房产权是多少年

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房交房时买家应该注意什么

二手房交房时买家应该注意什么

办理房产证过户手续有什么环节

办理房产证过户手续有什么环节

我买了一栋新房子，二手房现在不能转让所有权。我应该注意什么？

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房房产过户要注意什么事项

二手房房产过户要注意什么事项

你好，我想买一栋没有产权的二手房。我应该注意什么

首先，房屋的所有权是永久的，所谓的50年70年只是对土地的规定。在中国，所有的土地全部都是属于中国共产党的。因为中国目前还没有到期的房产，所以所谓的徒弟出

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在想买一套二手房，但是原房主还没有办理房权证，房子是大产权，我应该注意些什么？

理论上来说，没有房产证的房屋由两种情况，一种是有相关手续只是没有办理房产证，这种情跟正常有房产证的房子一样标准拆迁补偿，另一种是没有任何审批手续的房子，属于非

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一手房东和二手房东有债务纠纷，颁发房权证。就是不能办理土地证。这房子以后有什么影响？

您好，需要办理过户手续才可以享有房屋所有权的，请您慎重考虑！

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现在想买一个二手大产权毛坯房，2014年盖的房子，卖家还没有拿到房产证，应注意什么呢？

注意的就是那不大产权

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

我也是想买一套回迁房，房产证还没有，请问老师我该注意一些什么东西?

各方协商一致,签订协议书，约定各方的权利义务及违约责任,建议委托律师代写,以避免及减少纠纷。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

我买的是三手房，房子有房产证，二手房主没有跟一手房子过户，现在房产证还是一手房主的名字，我手上只有跟

你好可以要求原户主配合你过户否则你可能需要诉讼来确定你的房产权利的。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

原来的一层楼，想加层的手续是什么？

你好，向当地建设规划局申请

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

个人建房需要支付人防费吗？

需要支付违约金，当时没有约定，现在可以补充约定。或者按照合理的价格支付

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

我在城里买了房子。我可以申请重建农村地区的破旧房屋吗？

农村旧房改建需要的手续和流程如下：1、个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

聋哑人不识字房产如何转让

可以直接办理，由监护人代为办理即可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

我要盖房，但房东边是耕地，应让多少才算正常

农村建房需合规。操作建议：1.了解当地宅基地面积标准和规划要求；2.选址避免占用永久基本农田；3.尽量使用原宅基地或村内空闲地；4.如确需占用农用地，提前办理审

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子后面有多少滴水地

滴水地尺寸依习惯确定，一般不低于30公分。具体操作：1. 咨询当地建设管理部门了解规定；2. 与邻居协商，确保双方权益；3. 遵守相关规定，确保房屋安全与邻里和

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

3分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

您好，因公司拖欠工资，我单方面的提交了被迫离职通知书，可以去下一家公司上班吗？

4分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

房东要求我转租后才能退还我押金。如果到下个月交房租时间没有转租出去要求我正常支付房租，我应该怎么样去

4分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

聘用合同没写工资可以签吗

4分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

转让别人店铺不到半年又在我隔壁开了一家和我一样的店，请问怎么办

4分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

然后我就不想做了，但他那说我已经搞了一个小哈换电的一个月的费用了现在离职他下个月会扣钱，那他就叫我换

7分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

游戏账号注销了，未成年退款可不可以退

9分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

我15周岁实名绑定的支付宝如果办理银行卡除了贷款可以正常使用吗

10分钟前

刘斌律师

近期帮助 25074 人

就是我找他来安空调，然后呢，空调不凉，然后我找他来修，他把空调修坏了，但是他没有钱赔怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟