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房产证加名怎样申请办理因为贷款买房子,房本还要金融机构,款未结清,是不是能够加名?
更新时间:2020-01-18 17:19:22
问题描述:
房产证加名怎样申请办理 因为贷款买房子,房本还要金融机构,款未结清,是不是能够加名?
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新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,
离婚
后房屋的分割。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割。
2020-01-18 17:15:57
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办理
房屋抵押
贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款 办理
二手房
按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.
结婚
证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业
法人
的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2020-01-18 17:16:58
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有贷款房产证加名字:
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
2020-01-18 17:19:22
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贷款买房房产证什么时候能拿到?房产证要抵押给银行吗
房产证抵押
什么情况下不能办房产证加名
房产证上加名字
您好,我想问下按揭买的房子,能加名吗,怎么办理加名手续 ?
首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款
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贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房
农村房产证上可以加名吗?如何办理房产证加名?
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
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房产证上加名如何办理 由于贷款买房,房产证还在银行,款未还清,是否可以加名?
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婚前贷款买房,婚后房产证下来了,贷款已还清,加名怎么收费?
你好,具体咨询房管部门
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到房屋管理部门咨询。
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离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
贷款买房,加名
可以加上。。。。。。。。 也可约定或公证一下。。。。
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