房贷逾期，但是已经交完起诉钱，也按时还贷一年多，当时没办产权证，裁决！还款全部贷款

更新时间：2020-01-19 07:02:25

问题描述：

房贷逾期，但是已经交完起诉钱，也按时还贷一年多，当时没办产权证，裁决！还款全部贷款，关键逾期费，欠4万，起诉书送我手里时，我就还上了

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房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：
1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；
2、再次打电话告知，并催还款；
3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；
4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；
5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。

2020-01-19 06:50:36

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银行贷款逾期不还的后果：
产生罚息；
产生不良信用记录；记入个人征信；
一般五年后才可消除；部分情节严重的可延期至十年清除；部分情节严重，性质恶劣的会进入永久黑名单。
被贷款机构催款；
处置借款人及担保人资产；
情节严重的可能坐牢。

2020-01-19 06:57:31

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贷款到期后，一段时间之内，银行会经由垫还催缴的方式通知借钱方还款。若借钱方仍未还款，银行方面会派专人来进行协商解决。
如果贷款期间有欺骗行为的话，涉嫌贷款诈骗罪。《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

2020-01-19 06:59:21

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以下是一份债务纠纷起诉书模版，供参考。　原告：杨某，男，汉族，xx年x月xx日生，现住某市甲区某街道xx组xx 号，联系电话：xxxxxxxxx　　被告：李某，男，汉族，xx年x月xx日生，现住某市乙区某街道xx组xx号，联系电话：xxxxxxxxx　　诉讼请求：　　
1、请求被告李某返还原告杨某欠款xx元人民币及利息xx;　　
2、诉讼费XX元由李某承担。　　事实与理由：　　xxxx年x月x日，李某因经营资金紧张向杨某借款xx元用于周转，写下借条并约定x个月后一次还清欠款，利息按照银行利息支付。到期后，李某以没钱为由拒绝归还。故原告为了维护自身的合法权益，依法诉讼，请求贵院依法判决。　　此致　　某市某区人民法院　　起诉人：　　xxxx年x月x日

2020-01-19 07:02:25

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