如果承租人不同意收回部分租赁厂房供个人使用,租赁合同如何解除?

更新时间:2020-01-19 11:29:15 12312人浏览
问题描述:
如果承租人不同意收回部分租赁厂房供个人使用,租赁合同如何解除?
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  •   出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件,概括起来主要有:  (1)有合法的房屋产权证件;  (2)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;  (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;  (4)将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;  (5)住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;  (6)房屋能正常使用。  哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的,房屋不得出租:  (1)未依法取得房屋所有权证件的;  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;  (3)共有房屋未取得共有人同意的;  (4)房屋权属有异议的;  (5)属于违法建筑的;  (6)不符合安全标准的;  (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的;  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;  (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。  据此,房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续:  (1)出租人与承租人签订书面租赁合同;  (2)双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;  (3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
    2020-01-19 11:25:05
    点赞
  • 私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。
    一、二手房屋交易需要手续:

    买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

    房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

    由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

    等待领《房屋所有权证》。

    买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
    2020-01-19 11:27:16
    点赞
  • 相关责任编辑
    1.租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。
    2.租赁期间负责对车辆例行保养和小修,如车辆在例行保养和小修时需更换零部件,应事前取得甲方的许可。
    3.不得用租赁车辆从事营业性活动,不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。
    4.承担车辆租赁期的 费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。
    5.租车时,应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。
    6.发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任,并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。
    7.租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。
    8.如需续租车辆,须在本合同期满前向甲方办理续租手续,合同期满未办理手续,逾期三天(含三天)未交还车辆,除应交纳逾期期间的租金外,另交纳逾期租金 %的违约金,逾期三天以上,未与出租方办理续租手续的,承租方将向有关部门申报,由此产生的后果及费用由承租方承担。
    2020-01-19 11:29:15
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同到期后,承租人要求续租,但出租人如何租用他人?
租赁合同到期后,承租人要求续租,但出租人如何租用他人?
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
工程机械租赁合同到期
工程机械租赁合同到期
合同纠纷 1620
出租人是国有企业,如果出租人在租赁期间转让房屋,租赁合同仍然可以按照出售和非破产租赁的规定使用,对吗?新房产所有人不能取消租赁合同,否则是违约?
出租人是国有企业,如果出租人在租赁期间转让房屋,租赁合同仍然可以按照出售和非破产租赁的规定使用,对吗?新房产所有人不能取消租赁合同,否则是违约?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
出租人是国有企业,如果出租人在租赁期间转让房屋,租赁合同仍然可以按照出售和非破产租赁的规定使用,对吗?新房产所有人不能取消租赁合同,否则是违约?
出租人是国有企业,如果出租人在租赁期间转让房屋,租赁合同仍然可以按照出售和非破产租赁的规定使用,对吗?新房产所有人不能取消租赁合同,否则是违约?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋租赁合同解除后,承租人不搬走怎么办?
可以起诉要求他搬离房屋并支付他占有房屋期间的租金。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在租赁期间解除租赁合同,承租方需要负责把所租房屋转租或转让吗?
在租赁期间解除租赁合同,承租方需要负责把所租房屋转租或转让吗?
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁厂房的承租人死亡,出租人能解除租赁合同吗
你好。可以由继承人承担相应的债权债务。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2小时前
徐振辉律师
近期帮助 1058 人
怎么投诉运满满
3小时前
潘华越律师
近期帮助 591 人
我在一个同城约炮软件被诈骗了
今天 01:25
潘华越律师
近期帮助 591 人
我的世界充钱能不能退回
今天 01:16
潘华越律师
近期帮助 591 人
农村分红可以直接打到我个人账号吗
今天 01:13
潘华越律师
近期帮助 591 人
你好,微信借钱没有说什么时候还怎么办?
今天 01:03
于子强律师
近期帮助 2328 人
你好我被人骗了
今天 01:03
于子强律师
近期帮助 2328 人
你好我被人录视频威胁了
今天 00:53
广东觉晓律所律师
近期帮助 2387 人
怀孕其间业績不理想公司迫我辞职怎办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询