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我付了房子的首付款,但贷款没有发放。现在我想归还房子。维修基金不会退还给我们吗?
更新时间:2020-01-19 19:36:58
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我付了房子的首付款,但贷款没有发放。现在我想归还房子。维修基金不会退还给我们吗?
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1,首付款可以退款,但是需要交纳一定的退房
违约金
,至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的!2,定金是指在
合同
订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。3,当合同陷入履行不能或迟延履行时,定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能,即当定金约付方违约时无权要求返还定金,当定金收受方违约时应双倍返还定金;而在支付预付款的场合下,无论给付方违约还是收受方违约,收受方均应将预付款原数退回;
2020-01-19 19:31:54
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贷款购买的保险车辆发生
交通事故
以后的
保险理赔
,还是和普通保险理赔一样,只不过保险理赔的金额支付到本人的,需要办理一个贷款银行的证明。
1. 车辆在贷款购买以后,银行会办理车辆的贷款抵押手续,而且,会在保险合同中明确保险的第一受益人为办理贷款的商业银行。这样,车辆发生意外以后,银行可以确保银行贷款的合理收益。
2. 车辆发生保险,保险公司会按照保险合同,将保险理赔的款项支付到第一受益人,所以,被保险人在支付保险损失费用以后,要把保险理赔的金额支付到本人的,需要办理一个贷款银行的证明。
3. 证明需要明确商业贷款人已经按时支付每个月的贷款还款,银行同意保险理赔的金额直接支付给被保险人。
4. 保险公司在收到这个证明材料以后,会把全部的保险理赔金额直接支付给被保险人。
2020-01-19 19:34:53
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属已购自管公房的按下列程序办理:
1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;
2.经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;
3.原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;
4.经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。 属已购直管公房的按下列程序办理:
1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;
2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;
3.由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;
4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;
5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
2020-01-19 19:36:58
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