昨天租了一千张订金,约定三天之内签约。但是,因为今天不想借,所以想让对方退还1000元的预付款,但是他不退款。

更新时间:2020-01-20 20:53:51
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昨天租了一千张订金,约定三天之内签约。 但是,因为今天不想借,所以想让对方退还1000元的预付款,但是他不退款。
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    法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
    2020-01-20 20:46:28
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    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
    在当前房地产行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。
    2020-01-20 20:49:59
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    房屋买卖中买方支付了定金之后,有可能会由于一些原因而无法履行定金合同,因而产生违约行为,而卖方也有可能在接受定金之后,发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时,如果是给付定金的一方不履行约定的债务的,那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的,那就应当双倍返还定金。
    2020-01-20 20:53:51
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我昨日租房给了一千块预付款,承诺好啦三天以内签订合同。可是今日我不愿意租了,规定另一方退定金1000
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