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房东租来的房子，他与房主签的合同还有半年到期，现在房东又转租给我，签了一年合同，该怎么办？
更新时间：2020-01-21 08:42:32
问题描述：
房东租来的房子，他与房主签的
合同
还有半年到期，现在房东又转租给我，签了一年合同，该怎么办？
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根据《
中华人民共和国合同法
》第224条规定：“
承租人
经
出租人
同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。
2020-01-21 08:35:23
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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的
租房
人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和
其他
要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
2020-01-21 08:39:41
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关于
租赁
合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问
律师
有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2020-01-21 08:42:32
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