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你好!现在在住宅租赁合同期间转让的情况下,和第三者签过合同吗?请把自己的营业执照和食品经营执照委托给他人
更新时间:2020-01-21 12:50:09
问题描述:
你好! 现在在住宅
租赁合同
期间转让的情况下,和第三者签过
合同
吗? 请把自己的
营业执照
和食品经营执照委托给他人
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从法律上讲,这块
土地
的使用权是公司的,公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形,也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效,则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过,从你所说的情况看,100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少,告诉你:实际损失赔偿原则,即事实损失多少赔偿多少。
2020-01-21 12:37:11
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房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交
其他
共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-01-21 12:44:02
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根据《
城市房地产管理法
》第37条的规定,公民的下列房地产不得转让:
1、以出让方式取得
国有土地使用权
的,没有按约定支付全部
土地使用权出让金
并取得
土地使用权证
书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的,一律认定为无效。
2020-01-21 12:45:05
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签订租赁合同,应具备下列主要条款:
(一)符合租赁主体资格的双方当事人,指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格,也只有双方当事人符合法律规定的主体资格,才能履行租赁合同中确定的权利义务,合同才能依法成立。
(二)租赁物的名称。
即租赁合同中确定的标的物,该标的物的名称应写全称,不可简化其称呼,以免发生歧义,产生纠纷,因此,该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细,有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。
(三)租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求,该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。
(四)租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法,是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。
(五)租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止,到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的,依《合同法》的规定,出租人可以随时通知承租人解除合同;反之亦可。
2020-01-21 12:50:09
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转让饭店营业执照可以过户吗
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营业执照和食品经营许可证可以同时办吗
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你好,如果我在房屋租赁合同期限内转让,并让别人做自己的营业执照和食品营业执照,我可以和第三方签订合同
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
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您好我现在在房屋租赁合同期间内转让的话可以跟第三人签过合同吗,让别人去办自己的营业执照和食品经营许可
租赁合同成立的有效要件: (一)租赁合同成立的实质要件: 租赁当事人具有相应的民事行为能力;租赁当事人的意思表示真实;内容不违背法律和社会公共利益。 (
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当时面谈的时候其承诺可以提供商业房产证协助我办理营业执照和食品经营许可证,并签订了一份租赁合同!请问
目前可以整理相关的证据材料,如微信聊天记录、租金转账流水、初始签订的合同等内容,如需协助可以尽快联系我,希望能帮到您~
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