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拆迁补偿
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您好！我提前准备买一套二手房，他哪个房屋是拆迁安置房沒有房地产，办理手续常有，那样的状况安全性吗？
更新时间：2020-01-21 13:36:31
问题描述：
您好！我提前准备买一套二手房，他哪个房屋是
拆迁安置
房沒有
房地产
，办理手续常有，那样的状况安全性吗？
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尚未去得产证的拆迁
安置房
，按《
物权
法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
即使签订附生效的
买卖合同
，期间风险也甚大。
2020-01-21 13:34:01
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房产过户
手续
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-21 13:34:26
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购房后原来
业主
违约可以按照房屋认购
协议
约定条款处理，先沟通，不行的话只能
起诉
。
目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者
中间人
进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。
2020-01-21 13:36:31
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深圳回迁房买卖注意事项
11565
我提前准备买一套房屋呢，房屋沒有房本，怎么做才安全性呢？
没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可
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