首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,亲爱的。你在吗?如果我没有房产证,我想问一下我是否可以买二手房。
更新时间:2020-01-21 18:49:56
问题描述:
你好,亲爱的。你在吗?如果我没有房产证,我想问一下我是否可以买
二手房
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
88861
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
2020-01-21 18:45:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
750855
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
政府不承认 不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。
对于二手房买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,才依法取得房屋所有权,从而有权处分该房屋,因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,二手房买卖
合同的效力
待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则二手房买卖
合同
应认定无效。
没有任何法律保障。
2020-01-21 18:47:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
208301
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买方违约金的算法:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
2020-01-21 18:49:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房贷款合同什么时候拿
9245
您好亲,我想问一下我买了二手房,房产过户后,房本没拿到,房屋是否我的,
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房和新房分别怎么贷款
二手新房贷款
二手房贷款怎么办理?二手房出售流程是什么
二手房出售贷款
二手房买卖贷款流程
101220
您好,我想问一下,我买一个二手房,需要去公证一下,但是原房东不在,可以吗?
二手房买卖与房东直接交易的流程: 1.买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜; 2.双方签订一式三
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我我想问一下,购买二手房没有房产证,拆迁时有保障吗?
1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个二手房,房产证还没办下来。但卖家当初把房子抵押给银行贷款,我想问下,他没
你好,没有房产证不能过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我问一下,新房没手续能买吗,只有土地证,
目前不受法律保护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以出售吗
公租房
0
我你好,我想了解一下,关于买二手房子的情况,有房产证,没有土地证是不是没有保障?
这个是没有保障,建议购买证件齐全的房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权可以抵押贷款吗
小产权房
5
我买了一套二手房,当时
起诉原房主缴纳取暖费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
2088
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没到期怎么退房
退房
2603
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
2035
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
2860
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
律师解答动态
4分钟前
靳双权律师
近期帮助 13415 人
宅基地民事纠纷案接吗?
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22589 人
你好。孩子签订抖音直播。一天没去干。要赔偿(5万)
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22589 人
省高院载定公司属被挂靠单位承担连带责任的裁定未撤销被中院重审改判为当事人诉请承担连带责任无法律依据,
7分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22589 人
我有个朋友自已跳到另一个朋友身上,两人都摔倒了,跳的那个人腿受伤了。另一个人需要陪负医药费吗
9分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25379 人
婚姻从续期,家庭暴力,施暴方订下保证书,但不是施暴方自己书写的内容,保证书没有写身份证
12分钟前
高宏图律师
近期帮助 32883 人
您好律师,我想咨询一下,房子是未成年儿子的,但是我和他妈妈已经离婚,抚养权是我,我可以卖这套房子吗?
15分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8152 人
房屋抵押贷款,现在已经逾期1个月了,暂时还不上。该怎么处理呢?
16分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22589 人
借别人五千块钱,然后跟他说话就没理我,我只有他微信和知道姓名能起诉么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询