您好，我要买一套拆迁安置房，签署协议书合理吗？要留意哪些，哪些的办理手续才合理，如今都还没拿房本要五年后才有

更新时间：2020-01-22 08:17:30

问题描述：

您好，我要买一套拆迁安置房，签署协议书合理吗？要留意哪些，哪些的办理手续才合理，如今都还没拿房本要五年后才有

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1958066 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

拆迁安置房正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2020-01-22 08:16:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助526329 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

需办手续：
　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
　　应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

2020-01-22 08:17:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写

房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写

如今我想买一套商住楼，小区业主上年才拿的房本，说要货2年才可以产权过户帮我户下，如今我想先付5成给他

首先要了解房产证有没有办理下来： 1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

什么是阴阳合同？签订阴阳合同的风险有哪些

什么是阴阳合同？签订阴阳合同的风险有哪些

回迁协议更名有效吗

回迁协议更名有效吗

盆友急用钱，提前准备卖一套动迁房，房本要5年之后才可以办，假如买得话，要留意点哪些，怎样签署协议书？

买卖动迁房后，会出现许多问题，需要具体情况具体分析。比如，动迁房办理房产证需要什么材料： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚协议书公证的步骤有哪些

离婚协议书公证的步骤有哪些

买亲朋好友的动迁赔房，要三年内才能够产权过户帮我，如今要签协议书，必须留意哪些？协议书能够私下人们俩

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”其次，无论是过去的拆迁，还是现

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我哥有一套安置房要赠予给我，但房子年底才能交房，五年后才能过户。如果签赠予协议有效么？如何草拟协议？

您好，可以签署协议，但该赠与协议随时可以进行撤销。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套农村拆迁分的安置房，没有房产证，我该怎么写合同，还需要哪些手续？

农村拆迁分的安置房，没有房产证，办不了过户手续，不能买卖

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

11年前我买的拆迁安置房，最近房产证要办理了，他的要求合理吗？我该如何维权？

嗯，是不合理的。如果没有办法的话，可以自己诉讼。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

我想买一个棚户区改造房，对方有房产证，但是要五年才可以过户，具体合同应该怎么签，才能保障我的权益？

怎么签都有风险可以加大对方的违约责任赔偿金数额

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果别人的房子转移到我的名下，会对我产生什么影响

不动产以登记为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

新房子的第一次供暖是自己还是开发商

您好！需要结合房屋买卖合同约定确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

父母如何将农村自建房屋转让给子女？

视房屋基本情况办理，直接过户到子女名下或先签订赠与协议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

70岁以上的农村老人能批准建房吗？

您好，这个要看村里政策是如何规定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

41分钟前

景曼律师

近期帮助 801 人

我追求女孩，她没答应，期间花的钱和转账能要回来吗？

1小时前

王可红律师

近期帮助 13998 人

前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

占用了私人土地，用作葬坟墓，想和土地的使用者签协议书

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

付款然后没发货

今天 01:02

桦仁律所律师

近期帮助 2522 人

我想问一下犯人在看守所还没有被判刑。我是他女朋友。我可以给他写信吗？怎样才能寄给他？需要哪些步骤？

今天 01:00

李朝律师

近期帮助 498 人

医疗纠纷胜算率有多少

今天 00:14

陈世炫律师

近期帮助 25714 人

13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰

今天 00:13

陈世炫律师

近期帮助 25714 人

合伙生意，只出资后打了借条，如何写起诉状

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟