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合同书注明未交房前，物业管理费由房地产商交纳，现由于房地产商房屋难题许多造成没法拿房，物业管理公司却向小区业主催交物业管理费，该怎么办？
更新时间：2020-01-22 09:01:39
问题描述：
合同
书注明未交房前，
物业管理
费由房地产商交纳，现由于房地产商房屋难题许多造成没法拿房，物业管理公司却向小区业主催交物业管理费，该怎么办？
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一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝
收房
，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求
仲裁
或
起诉
都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。
关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。
2020-01-22 08:57:01
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《
物业管理条例
》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2020-01-22 08:59:44
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-01-22 09:01:39
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