我家住一楼，二楼住四间房子。现在从上层到下层的排放管已经老化了。这些排水管的修理费用不应该由楼上的4家分担，而且屋顶的排水管堵住了漏水，从我一楼的天花板漏水了。这些费用由谁负责？我们住的是单位大

更新时间：2020-01-22 20:31:32

问题描述：

我家住一楼，二楼住四间房子。现在从上层到下层的排放管已经老化了。这些排水管的修理费用不应该由楼上的4家分担，而且屋顶的排水管堵住了漏水，从我一楼的天花板漏水了。这些费用由谁负责？我们住的是单位大楼。没有物业管理。你怎么解决这些问题？

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水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

2020-01-22 20:25:44

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这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失

2020-01-22 20:27:03

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物业管理费用的基本构成：　　
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

2020-01-22 20:29:27

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具体情况具体分析，例如，物业管理纠纷的处理办法有哪些？
物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种：
（1)当事人各方自选协商和解；
(2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
(3)当事人之间约定仲裁；
(4)司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

2020-01-22 20:31:32

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