首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子没下房产证，签订买卖合同下证后过户，卖方违约，买卖合同是否有效
更新时间：2018-09-08 07:08:59
问题描述：
房子没下
房产证
，签订
买卖合同
下证后过户，卖方违约， 买卖
合同
是否有效
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1420530
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常情况下，如果在签订了
房屋买卖合同
的过程中，卖方存在违约的情形，则卖方可以依照合同中约定的关于违约情形的处理方法来请求卖方支付形影的违约赔偿，如果买卖双方不能够达成合意的，则可以由卖方到法院依法
起诉
请求法院作出判决。
2018-09-08 07:03:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
363987
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买了
房产
后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：
房产买卖
合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加
违约金
的主张，必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
2018-09-08 07:07:08
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1643493
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
合同纠纷
：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-09-08 07:08:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的买卖合同是不是有效的
3620
房屋有房产证没有土地证不能过户，私下交易签订的买卖合同有效吗
这种房子的交易风险是非常大的。合同大方向上讲是有效的，但是这后续的麻烦事儿还是很多的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
私下签订的买卖合同有效吗
民法典
346
没办产权证买卖合同有效吗
民法典
513
请问回迁房两年前和卖方儿子在中介签订了买卖合同，产权人不同意过户，请问律师我们的合同有效吗？是不是就
1，回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2，回迁户就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
652
房子房产证还没有下来，如果卖，和买家签订房屋买卖合同，买卖合同是否能够在房产局备案
房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没下房产证，中介买卖合同有效吗
五证齐全的房子就允许买卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我一年前在房产中介签订了房屋买卖合同，合同上写明等房产证办理下来后进行过户，是否房子只能过户给合同上
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
买方房产证上是个人所有，签订了房屋买卖合同并将房产证更名为卖方，新婚姻法下如果卖方他的妻子不同意反悔
善意第三人，不会被追回。。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
买卖签订房屋合同，暂时不房屋过户，但买房者全款付给卖方，但合同里全面注明卖方的责任，这种合同有效么？
合法成立的合同有效
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积，在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积，则无需担心。若政策模糊或存在争议，可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好，需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
在农村原有的老房子里建临时房是否违法？
要办理审批手续的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
评估价格高于实际成交价格，该不该承认？
请将情况说具体，以便为你分析、解答
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗？
从符合交房的条件开始
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，围院子超过面积
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
白山律师
同城律师：
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 11358 人
细节或证据不足
刚刚
安治国律师
近期帮助 80832 人
乘客在对面上车后面车多我没掉过头他投诉我会怎么办执法队给我法2oo元
25秒前
周志阳律师
近期帮助 31 人
我咸鱼上被人了700块怎么办
28秒前
揭志文律师
近期帮助 70097 人
交了299元钱后一直没有做寄拍，可以把钱要回来了吗？
1分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 5969 人
现在想要回工资，但是没有签合同，业绩表的情况下能要回工资吗？
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 74258 人
在京东平台上够买的行车记录仪，安装好后设备有问题，商家只承认退货退款，不承认车辆受损
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11358 人
女职工以怀孕为由不从事原有相关工作（销售），且不接收其他岗位对应薪资
9分钟前
徐婕律师
近期帮助 74258 人
请问在双方已签署的的合同上显示，租房期不满一个月，应该怎么要回多收的钱？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
