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咨询一个问题,夫妻离婚,丈夫婚前购买的房子,如今还没还清,婚后一起还贷,离婚如何分割
更新时间:2020-01-23 18:50:17
问题描述:
咨询一个问题,夫妻
离婚
,丈夫婚前购买的房子,如今还没还清,婚后一起还贷,离婚如何分割
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你好:按照我国的《婚姻法》、《
物权
法》和《民法通则》的相关法条及民法的
公平原则
来判断,可以看做是付首付方的婚前财产。但婚后双方共同承担的房贷就应该是共同财产,可以按照比例来分割。
这样才能公平保护夫妻双方利益,达到法的价值平衡。房子归出首付方的, 参与还贷的可在房子出售后按出资还贷的增值比例进行分配。希望我的答案对您有所帮助。如果需要法律方面的帮助可以电话联系,提供免费的法律咨询服务。
2020-01-23 18:40:59
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婚后买房离婚时如何分?
房子的
产权
认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2020-01-23 18:43:04
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婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己
占有
的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2020-01-23 18:46:36
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首先这是两个问题,婚前房要看产证的名字,如果单夫妻一方名字则属于夫或妻一方,但是只要有还贷证据比如
银行
账目信息这些,可以要求还贷的钱作为夫妻共同财产分割并要求适当
经济补偿
。
其次,关于家暴,属于法定离婚是由和法定的
损害赔偿
条件,不仅可以分割财产,还可以要求施暴一方经济补偿或者直接起诉
家庭暴力
。
2020-01-23 18:50:17
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