你好，我在Xi安有一个套房，在蓝田县有一个套房。我父母现在能转让房子的所有权吗？

更新时间：2020-01-24 14:40:13

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准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：
1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；
2、管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；
3、审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；
5、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、最后，买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用，交易结束。

2020-01-24 14:25:57

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2020-01-24 14:26:47

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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

2020-01-24 14:36:32

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房屋怎么过户给子女?

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、房屋怎样过户给子女更省钱?

2020-01-24 14:40:13

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