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产权的房地产赠与有效吗?你能公证吗,我可以立遗嘱吗?。遗嘱有效吗
更新时间:2020-01-25 10:11:34
问题描述:
产权的房地产赠与有效吗? 你能公证吗,我可以立遗嘱吗?。 遗嘱有效吗
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房产
赠与合同
的主要内容应包括:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 房产赠与
合同
的手续办理:
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2020-01-25 10:05:47
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你好,“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。
职工购房后另外拥有部分产权,可以
继承
和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和
继承权
,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。 小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。
对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。
2020-01-25 10:07:20
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遗产要么先继承,再赠与,或者就不继承也不赠与;而不能是同时不继承,又赠与。
《
中华人民共和国继承法
》的规定:
第二十五条 继承开始后,
继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。
没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2020-01-25 10:11:34
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