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有十几年以上住房年龄的房地产开发公司分店出售,需要签名还是可以创造独立产权?
更新时间:2020-01-25 12:21:58
问题描述:
有十几年以上住房年龄的
房地产开发公司
分店出售,需要签名还是可以创造独立
产权
?
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根据我国法律的有关规定,通常情况下,
房屋产权
的办理流程如下:
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
2020-01-25 12:17:59
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网签
合同
一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。
个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的
公司
。
公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种,但大多数不具备法律效力。
按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。
2020-01-25 12:18:59
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你好,这个问题涉及两个方面,一个是房屋产权,一个是土地产权
商铺所占用的土地的最高使用年限为40年,国家把40年的
土地使用权出让
给了开发山,开发商建好商铺,又卖给了您,那么您就享有的
土地使用权年限
就等于40年减去开发施工时间,地上的商铺您享有全产权,商铺的寿命取决于
房屋质量
。有年限的是土地年限,土地上的建筑物永远是买受人的,如果土地年限到期了,会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话,产权人需要缴纳些
土地出让金
就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
2020-01-25 12:21:58
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