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父亲只有房地产,90平台以下,买房5年以上,赠与还是买卖,请问费用最低
更新时间:2020-01-25 13:56:34
问题描述:
父亲只有房地产,90平台以下,买房5年以上,赠与还是买卖,请问费用最低
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房产
赠与:一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面
合同
。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税,即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
此外还有
契税
3%和公证费2%。
2020-01-25 13:48:56
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1房产证如果在
结婚
之前所得就属于你的婚前财产,是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送,如果百年之后,你
继承
了该房产,房产归你一个人所有,所以你有权买卖。退一步,你违约了,要求撤销赠与的人也不存在了。
3赡养老人这一条是条件,如果违背可以撤销。但是房产赠与以
房屋产权
变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记,其实赠与并没有完成。 4 如果你们去公证处,那么以上情况公证员也是会讲明的。
5 可以公证。 6 在你父母的有生之年,如果违背可以申请撤销哦。
2020-01-25 13:51:01
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赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2020-01-25 13:56:34
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