在买二手房的过程中,需要银行贷款,进行住房估价,这笔费用我来付(我是买方),但是不能贷款,买不起房子,房地产中介现在没有退房估价费,我该怎么办?

更新时间:2020-01-25 13:59:38
问题描述:
在买二手房的过程中,需要银行贷款,进行住房估价,这笔费用我来付(我是买方),但是不能贷款,买不起房子,房地产中介现在没有退房估价费,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助430125 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    对于因土地承包经营发生纠纷的,双方协商不成的,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。也可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,还可以直接向人民法院起诉。如果还款日期到了,开发商没有偿还能力,或者是其他融资途径了,银行不愿意在延长贷款期限了,银行有权拍卖该土地抵押证明。
    但是银行不会和买房人发生任何纠纷,银行拍卖的是该土地证而拿回属于他自己的那部分贷款,谁拍下来了会偿还银行本利和,而该土地所有权就发生了转移,另外接受的该土地所有人再对该小区所有房屋处置权,已经卖出的按原价格履行合同
    2020-01-25 13:50:15
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1521816 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
    居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
    居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。因此,一般不予退回。
    2020-01-25 13:51:53
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1846274 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况:
    1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
    2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。
    3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。
    为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。
    4、阻止购房人仔细查看房屋质量。
    中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。
    5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。
    中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。
    2020-01-25 13:57:32
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1986584 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    办理住房公积金贷款有关收费:
    一、买卖合同按揭:以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取):
    1、贷款额5万元以下(含5万元),为贷款额×
    4.8‰
    2、贷款额5万至10万元(含10万元),为贷款额×
    3.6‰
    3、贷款额10万至38万元(含38万元),为贷款额×3‰
    二、以房产证抵押:以《房地产权证》作抵押的需要交纳
    1、评估费:按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》,其评估费用由评估公司收取)已确权房或二手房,其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发出之日起一年内有效,不用评估及交纳此费用
    2、验证费:根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取
    三、保险费:住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)购买保险有两种方式(保费由保险公司收取):
    1、贷款额×费率×年期
    2、房价×费率×年期
    四、房产登记抵押费:80元/宗─(代市房屋管理部门收取)
    五、印花税:贷款金额×
    0.05‰─(代市税务部门收取)六:转账费:贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取)
    1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元,为8元
    2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元,为13元以上价格信息来源于网络,仅供参考,具体收费以有关部门公布为准。
    2020-01-25 13:59:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
在购买二手房的过程中,银行贷款需要房屋评估。我支付费用(我是买家),但贷款不能发放,房子也不能买。房
以下是银行评估房产贷款时其房贷额度审查标准: 一、政策类这里说的政策类,主要指的是房贷首付比例,申请商业银行贷款的额度,不能超过房屋总价减去首付款之差。 二、自
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无中介的二手房贷款流程
无中介的二手房贷款流程
二手房贷款流程
我购买了一套二手房,首付款已交到房管局了,贷款正在办理中,房东现在房子不肯卖了,我该怎么处理?
如果你坚持购买的话,可以通过法律途径要求履行合同,详细咨询请来电
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好, 我在某中介公司买的二手房,交了2万元费用,但按揭贷款没有下来,我该怎么办
银行规定办理贷款要有结婚证明或者单身证明,各类贷款需要材料如下如下:    1、三 联保贷款   三个经营的经济实体以自己的工商证为联接,相互担保,向银行贷款;
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我在房产中介公司买了一间二手房,首付交了,现在贷款不能通过,应该怎么办?
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买二手房贷款,首付已给卖方,中介费也已交完,十多天了,很着急。该咋办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
叔叔可以过户房子给亲侄女吗?如果可以房子过户完之后侄女可以落户到本地吗
过户房子给侄女时,需准备相关证件,如房产证、身份证等,并前往房产交易中心办理过户手续。过户完成后,侄女可凭房产证等文件申请落户。但需注意,不同地区的落户政策可能
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于想回老家建新房子的问题需要报建的相关事宜?
未报建就建房可能面临罚款、拆除等后果。不同情况下,处理方式包括责令停工、补办手续或强制拆除。选择处理方式需考虑违法程度、影响范围等因素。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
乡村自建房屋,算不算违建?
看是否属于违章建筑
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全额集资房能说享受房改房政策待迂吗?
集资建房的房子不属于房改房。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
56秒前
重庆承业所律师
近期帮助 268 人
能不能快点呀
8分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10332 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
15分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
我与公司签了两次合同到期了公司要求续签调到其他分厂的无固定期合同岗位没变我拒绝了有补偿吗
19分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 304 人
我上班路上车祸L1椎体压缩性手术三个月后还是不能上班,公司电脑做明自动离职,我想领失业保险金,公司不
19分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
离婚协议书签署需要注意什么,在孩子抚养问题的约定上
21分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
女的农村养老保险什么时候可以领
21分钟前
钟翔律师
近期帮助 3144 人
被追尾之后由于对方原因造成我的高铁费用是否有的赔偿
21分钟前
卓文强律师
近期帮助 4083 人
女性朋友借钱10840元不还,没有借条,有微信借款转账记录,没有起诉过她。还可以起诉要回欠款吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询