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爸爸在孩子高校期内给他们贷款买房子，都还没办房产证，怎样避开今后产权过户经济发展和法律纠纷。

更新时间：2020-01-25 16:49:33
问题描述：
爸爸在孩子高校期内给他们贷款买房子，都还没办房产证，怎样避开今后产权过户经济发展和法律纠纷。
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    可以办理贷款，不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证，整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了，国家对这个控制的很严格的。
    另外，没有土地证的房屋，只有房屋所有权证也是可以贷款的，只是贷款的额度可能没有那么多。
    2020-01-25 16:45:38
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    贷款买房需要提供的书面材料包括：　　
    1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　
    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　
    3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　
    4、借款人及配偶收入和财产证明;　　
    5、购房合同和首付款收据;　　
    6、财产共有人抵押承诺书;　　
    7、银行住房按揭贷款申请审批表。
    2020-01-25 16:47:42
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    开发商违约了怎么办？
    1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
    在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
    2、注意诉讼时效问题
    鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
    2020-01-25 16:49:33
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