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棚户区前数千平方米的果树苗圃被征用。我在这个苗圃培育果树苗已经29年了。托儿所被征用了,我不知道如何补偿。
更新时间:2020-01-25 19:48:03
问题描述:
棚户区前数千平方米的果树苗圃被征用。我在这个苗圃培育果树苗已经29年了。托儿所被征用了,我不知道如何补偿。
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棚户区改造补偿标准第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的
被拆迁人
,选择回迁安置的,按建设部建住房
(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦
0.98;砖平
0.95;砖土
0.92;土平
0.90。 非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。
第九条:对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。
第十条:回迁安置住宅房屋设以下户型面积:36平方米;45平方米;55平方米;65平方米;70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按
拆迁补偿
安置协议的实际情况设计,误差率不应超过5%。
2020-01-25 19:39:06
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棚户区改造
土地纠纷
可以强制执行,棚户区改造,涉及的法律程序是“
征收
拆迁”。依据法律规定,如果征收拆迁的法律程序合法,被
拆迁人
在法定的期限内,既不提起司法救济程序,又拒绝搬迁的。
征收方可以申请人民法院强制执行。
法律依据:国务院令第590号,
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
2020-01-25 19:41:56
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棚户区改造补偿标准计算方法如下:
(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
2020-01-25 19:48:03
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