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我想买窗改门市，又担心动迁补偿，沈阳市城市窗改门拆迁如何补偿？谢谢
更新时间：2020-01-26 12:32:26
问题描述：
我想买窗改门市，又担心
动迁
补偿，
沈阳
市城市窗改门拆迁如何补偿？谢谢
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房屋拆迁因土地性质的不同分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。而集体土地上房屋的拆迁又因房屋的用途不同而分为居住房屋拆迁和非居住房屋拆迁。 集体土地上非居住房屋的
拆迁补偿
对象仅为被拆迁房屋的产权人，房屋的承租人并未包括在内，而且只能实行货币补偿。
被拆迁人
所能够得到的补偿共五项：
1、被拆迁房屋的
建安
重置价;
2、相应的土地使用权取得费用;
3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
4、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;
5、因拆迁造成停产、停业的适当补偿; 其中，被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由建设单位委托具有市房地
资源
局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估。
2020-01-26 12:28:55
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1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。
3、对于土地补偿费、安置补助费，
重庆
市高级人民法院是将夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补偿费参照最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理
2020-01-26 12:31:44
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动迁仅仅是拆迁工作的一个部分，
拆迁人
取得拆迁许可证后，到被拆迁人哪里动员搬迁。
拆迁有拆迁补偿，补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换
，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
2020-01-26 12:32:26
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