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个人房屋租赁合同已经签了,我支付钱给她儿子她不出租了,那么这个钱该怎么要回来呢?
更新时间:2020-01-26 16:40:00
问题描述:
个人房屋
租赁合同
已经签了,租金也已经交完一年的,结果房东母亲说房产证是她的,我支付钱给她儿子她不出租了,那么这个钱该怎么要回来呢?还没有住进去。刚刚签完
合同
的第二天房东母亲就说不租了。
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出租房屋应当注意:
(一)按照合同约定的时间向
承租人
提供房屋;
(二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的
其他
费用;
(三)依法缴纳税、费;
(四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任;
(五)按规定与
计划生育
部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作;
(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍;
(七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全;
(八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。
2020-01-26 16:31:15
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根据《
中华人民共和国合同法
》第二百四十九条规定,当事人约定租赁期间届满
租赁物
归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,
出租人
因此
解除合同
收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
2020-01-26 16:35:22
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如何签订买卖合同?
1.合同名称:
2.签定目的:
为了增强买卖双方的责任感,实现各自的经济目的,经双方充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
3.合同主体:
甲方(买方):(公司名称)
乙方(卖方):(公司名称)
4.主要内容:
第一条 产品的名称、品种、规格和质量。
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法。
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收。
第四条 产品的交货单位,交货方法、运输方式、到发地点
第五条 产品的交(提)货期限。
第六条 产品的价格与货款的结算。
第七条 验收方法。
第八条 对产品提出异议的时间和办法。
第九条 乙方的违约责任。
第十条 甲方的违约责任。
第十一条 合同争议的解决方式。
第十二条:合同生效时间。
5.双方签字(盖章)
2020-01-26 16:37:15
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按国家规定:拖欠租金累计达到六个月以上的,出租人可终止与其
租赁
者的租赁合同。出租者可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范
房屋租赁
纠纷的技巧:
1、出租人要依法签订书面租赁合同,将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定;
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解,不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。
否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼,法院判决对方付租金,但执行起来也可能因困难重重而不了了之;
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。
2020-01-26 16:40:00
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