首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
购房人签订的拆迁集资建房合同受法律保护吗?房屋所有权能得到保证吗?
更新时间:2020-01-26 18:37:15
问题描述:
购房人签订的拆迁集资建房
合同
受法律保护吗?房屋所有权能得到保证吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
219724
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第一方面:审查和起草合同前,必须对当事人的主体资格进行审查:
俗话说知彼知己百战不殆。因此,在审查起草新合同前,首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手:
一,对合同对方资质的审查:
在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括:对方是否是企业
法人
。
有无法人执照?若对方自称是个体户,应审查其有无营业执照。同时,还要看对方有无经营合同标的物的资格(如:经营化肥、农药、种子等)。这里需要一提的是,光看手续还不行,最好作一下侧面了解,以免让对方以假乱真,使
法律顾问
单位上当受骗。
二,对直接实施签订合同的签字人的审查:
审查主要包括:查签合同人的年龄,看其是否具有完全民事行为能力;对于是
代理
人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,
授权委托书
等。
最好不同原来无任何业务关系,现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同,带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任 。
2020-01-26 18:30:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
269622
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。
虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁
安置房
的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。
2020-01-26 18:34:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
306712
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实
行政
府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部
产权
,个人部分出资的拥有部分产权。
2020-01-26 18:37:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人房产转让协议受法律保护吗
770
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋被纳入了拆迁范围,所签的房屋买卖合同还有效吗?
房屋拆迁范围
23002
签署阴阳合同是否违法?能受到法律保护吗
阴阳合同违法吗
购买拆迁集资房所签订合同受法律保护吗?房屋所有权能不能得到保障?
购买集资房的注意事项 (一)签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人签定的买卖房子的合同有效吗
买房子签合同
购买城镇私人建房,与卖房人签的买卖合同受法律保护吗?房屋所有权·土地使用权属于卖方吗?
在领结婚征之前,你父母给买的房屋,若登记在你的名下,属于你父母赠与给你的个人财产。在领结婚征之后,你父母买的房屋,无论登记在你们夫妻谁的名下,如果没有足分的证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地上的房屋可以出售给外村人么??签的合同协议受法律保护么?
离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商,如果一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房屋拆迁要不要先将房产证给开发商?签订的合同受法律保护吗?
不需要把房产证给开发商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买集体房产证房屋,受法律保护吗?
您好,请您详细表述~
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集资建房有偿转让协议书受法律保护吗?
看具体内容。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集资建房有偿转让协议书受法律保护吗?
你们私下的协议没有办理过户手续,所有权并没有转移,你的主张不能完全成立。但是可以与对方协商处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和父母都有房屋补偿,妹妹有权分房产吗?
您好,建议协商解决。如协商不成,起诉分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁宅基地没有量够单以签过字了收到钱了怎么处理
拆迁补偿纠纷关键看具体纠纷的内容。 如果是就安置补偿合同提起诉讼就应该是民事诉讼,如果未签订安置补偿合同,仅仅对拆迁公告不服提起诉讼应该属于行政诉讼。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还能享受一户一宅吗,我的农村房屋11年还是12年被征收?
当地是按照户口还是按照房屋进行补偿的呢?如果按照房屋产权进行补偿,补偿是给实际产权人,按照户口的话看你是不是符合补偿条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
武汉一环拆迁多少钱一平?
拆迁费用的计算如下: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户遇到拆迁问题怎么处理
当租赁的房屋遇到拆迁时的处理是:承租人与出租人对解除租赁关系无法达成一致的,可以要求赔偿损失、由出租人对其进行安置,承租人与出租人解除租赁关系的,可以要求对提前
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳改造房屋诉讼程序怎么规定
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我和政府拆迁安置房地点不一质怎么解决?
你好, 向当地政府求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
襄阳改造房屋如何计算赔偿
有赔偿。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
齐齐哈尔律师
同城律师:
拜泉县律师
富裕县律师
甘南县律师
克东县律师
克山县律师
龙江县律师
泰来县律师
依安县律师
讷河市律师
龙沙区律师
建华区律师
铁锋区律师
昂昂溪区律师
富拉尔基区律师
碾子山区律师
梅里斯律师
律师解答动态
刚刚
易飞律师
近期帮助 167 人
取保候审指认犯罪现场是干什么
14秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2213 人
你好我是暑假工我给公司说自己是长期的
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 8149 人
因为隐瞒掩饰被银行拉黑名单可以解除吗案以结
4分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2919 人
我要起诉二哥虐待欧打我94岁高龄母亲
13分钟前
陈新果律师
近期帮助 6865 人
结婚后,女方现在一家人消失了,彩礼也拿过了
14分钟前
张仁山律师
近期帮助 26734 人
企业类型是有限责任公司,自然人独资,持股比例是百分之百。
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14663 人
启牛学堂退费是真的吗
26分钟前
樊雪晴律师
近期帮助 2634 人
你好,我项目需要融资,融资方需要我方交诚意金。请问是否合理合法。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询