首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
两三年前,父母买了没有房地产证明书的房子。现在想卖。但是没有房地产证明书,我不知道该怎么办
更新时间:2020-01-26 20:44:56
问题描述:
两三年前,父母买了没有
房地产
证明
书的房子。 现在想卖。 但是没有房地产证明书,我不知道该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1638276
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
住房没有
房产证
,不能证明是合法建筑,也不能证明业主合法拥有该住房产权,不受法律保护。
《物权法》:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与
不动产登记
簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-01-26 20:40:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1299248
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
依据《中华人民共和国担保法》:
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理
抵押物登记
,
抵押合同
自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的
土地使用权
抵押的,为核发
土地使用权证
书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件:
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。
2020-01-26 20:43:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
718579
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担
违约责任
。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行
合同
,限期办理房产证并给付
违约金
。
若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋
所有权
登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2020-01-26 20:44:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
无商品房预售许可证买卖合同是否有效
1915
我们家没有房地产证明书,父母不在了,怎么办?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么证明房子是婚前财产
4343
自建房怎么证明房屋权属
自建房证明
房地产证明丢失,这个房地产是和亲戚一张纸上的,现在也没办法证明那个房地产是我的,怎么要回来呢?
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子不动产证办理后能买卖吗
不动产证办理
我父母没有房地产证明书。 我有房地产证明书。 我想开户口,该怎么办?
房产和户口不在一起,拆迁怎么补偿一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。 二,拆迁居住房屋的补偿标准,各地略有不同,以当地为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,没有房地产证明书的房子该怎么办?
公司注销前,是需要成立清算组,并递交清算报告的,公司的房产属于公司财产,是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的,注销后原公司就不存在还有房产的问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房地产的房子,没想到房地产已把房子登记在别人名下,我该怎么办?
你好,可要求出售方承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我已结婚有孩子了,现在想和父母分户,但是没有房产证明,而且派出所说没有房产证明,不给分,我该怎么办?
这个事情我也办不了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
房子卖了后,家人后悔了但是房子没有房产证只是协议证明的怎么办?
可以找对方协议退房,以没有过户不受法律保护为理由。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
恩施州律师
同城律师:
巴东县律师
鹤峰县律师
建始县律师
来凤县律师
利川市律师
咸丰县律师
宣恩县律师
恩施市律师
律师解答动态
刚刚
广东才源律所律师
近期帮助 3899 人
顺丰冻结员工工资不发怎么办
4分钟前
李众飞律师
近期帮助 3547 人
奶奶过世作为孙子怎么继承房产
6分钟前
张健律师
近期帮助 4941 人
私人老板欠我家装贴瓷砖工资13000元,找不到人了,只有微信聊天记录。怎么办
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1915 人
借别人两万,目前电话微信都不回
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1915 人
黑户能办贷款会不会是洗钱
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1915 人
网上有一个人说可以提供陪睡服务我个人因为最近受到的身心打击太多对方就一直不回消息
17分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8905 人
可能下载假的捷信APP,借款成功签了合同,要求在银行卡里预存30%的验证金。不理会可以吗
18分钟前
蒋智勇律师
近期帮助 6295 人
你好,我想问问,父亲意外去世,赔偿款女子那一部分可以要求未成年之前不允许动吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询