甲方已支付该房屋买卖款13万元，并已提出甲方等转让申请，但该款项尚未交给乙方，合同已签订。这个合同会不会生效

更新时间：2020-01-27 09:22:58

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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

2020-01-27 09:15:33

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;　　房产买卖合同(现售)公证的办理　　房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。　　办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:　　
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)转让方、受让方为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。　　
(三)转让方、受让方为境外法人：　　
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(可在我处现场申请查询)。　　
(六)房地产买卖合同(现售)。　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)

2020-01-27 09:18:41

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《关于确立劳动关系有关事项的通知(劳社部发〔2005〕12号)》
　　
　　各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：
　　近一个时期，一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方劳动关系难以确定，致使劳动者合法权益难以维护，对劳动关系的和谐稳定带来不利影响。为规范用人单位用工行为，保护劳动者合法权益，促进社会稳定，现就用人单位与劳动者
确立劳动关系的有关事项通知如下：
　　
一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
　　
(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；
　　
(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；
　　
(三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

2020-01-27 09:21:55

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合同没有约定违约金是不需要支付违约金的。不需要支付违约金不代表可以不承担违约责任，因违约行为给对方带来的经济损失是要承担损害赔偿责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020-01-27 09:22:58

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