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购买的所有权小的房间没有合同书,可以作为购买的证据吗?开发人员交房时,提出月供尚未保留合同
更新时间:2020-01-27 09:35:17
问题描述:
购买的所有权小的房间没有
合同
书,可以作为购买的证据吗? 开发人员交房时,提出月供尚未保留合同
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
,该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2020-01-27 09:26:47
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建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
不按照合同约定履行义务的,依法承担
违约责任
。
第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当
遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招
标投标法律的规定。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发
包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造
价的约定,须遵守招标投标法律的规定。对于
建设工程合同
,没有资质的承包人签订合同的情况下,一般认定无效。
《最高人民法院关于审理建设工程
合同纠纷
司法解释》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定,认定无效:
2020-01-27 09:33:24
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在国家尚未出台关于
小产权房
处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小
产权
房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
2020-01-27 09:35:17
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