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请问男方婚前父母全款购买的房子,属于共同财产么,离婚的时候怎么分割
更新时间:2020-01-27 10:40:54
问题描述:
请问男方婚前父母全款购买的房子,婚后才办理的过户,过户的时候加上了女方名字,属于共同财产么,
离婚
的时候怎么分割
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父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方
共同共有
。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋
赠与合同
。
我们一般认为:父母将房屋
产权登记
在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将
房屋产权
登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。
2020-01-27 10:29:57
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法律规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
,产权登记在出资人子女名下的,可按照
婚姻法
第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不
动产
应认定为夫妻一方的
个人财产
。”依“举重以明轻”之法理,如发生纠纷,法律将作如下裁断:“这部分还款作为父母对你的单方面赠与,属于你的个人财产。”对此无需公证。如还有疑问(包括以后有任何法律方面的困惑),请直接来电详询,本律师愿意提供帮助。
2020-01-27 10:35:11
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界定婚前房产归属
一、婚前双方出资购买房屋,
产权
登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有
证据
证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2020-01-27 10:39:47
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关于婚后买房,属于共同财产的情况如下:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,
房产证
上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有
房屋所有权
的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行
拍卖
,然后进行分配。
在这种情况下离婚时双方可以对房产进行分割。
2020-01-27 10:40:54
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