首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我与甲方签订买卖合同前,甲方与乙方签订了租赁合同,现在乙方以“买卖不能破坏租赁”为由,要求继续履行原租赁合同,是合理的吗?
更新时间:2020-01-27 13:01:26
问题描述:
我与甲方签订买卖
合同
前,甲方与乙方签订了
租赁合同
,现在乙方以“买卖不能破坏
租赁
”为由,要求继续履行原租赁合同,是合理的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1888757
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
合同法
》第60条规定:当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务,就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前,当事人只履行合同中约定的义务,没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务,即这些义务即使在合同条款中没有规定,当事人也必须遵守和履行,否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2020-01-27 12:51:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
863907
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为
不定期租赁
,当事人可以随时解除合同。但是
出租人
应当在解除合同之前的合理期限内通知
承租人
236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用
租赁物
,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
以给承租人一定的时间搬家。
2020-01-27 12:53:59
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
951839
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2020-01-27 12:59:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1563768
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同未到期不租,本属于不履行合同,属于违约行为,违约方愿意按照合同赔偿违约金,是符合法律和合同约定的,遭到拒绝,可以按照要求向房东支付违约金,并结清其他费用后,解除房屋租赁合同。分析如下:
1.根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.合同未到期不租,属于不履行合同,应该承担违约责任;
3.违约责任的承担方式是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失;支付违约金就是承担违约责任的一种方式,承担完违约责任后,合同解除;
4.根据《合同法》第91条规定,合同解除属于合同权利义务终止的原因。
因此,支付完违约金并结算完毕后,合同自动解除。
2020-01-27 13:01:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同是甲方还是乙方拟
9481
你好,甲方已经与乙方签订了租赁合同,但由于甲方破产,它被银行拍卖给乙方,乙方已经获得了租赁所有权,要
破产企业财产拍卖的程序: 1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽,说明破产企业财产权利瑕疵情况,拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。 2.拍卖企业与清
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同违约租赁物如何处置
租赁合同资讯
商铺租赁合同如何约定转让
租赁合同资讯
甲方与乙方签订租赁合同,但乙方与乙方签订租赁合同,乙方是真正的所有者,乙方破产,甲方与乙方签订租赁合
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定: 第三条 发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
倒签的租赁合同是否有效
2641
甲方与乙方转让合同生效之后,销毁租赁合同,应由乙方与租赁方签署新的租赁合同,租赁合同也销毁了
你好!租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离,到法院
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乙方和我签订了一个为期五年的租赁合同,租赁期未到乙方想要解除租赁合同,按照法律乙方应该怎么赔偿我?
1、您好,您租赁房东的房屋,双方之间建立了租赁合同关系。 2、现房东想提前解除合同,构成合同违约,您有权按照合同的约定要求房东支付违约金或赔偿损失。 3、管理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乙方与甲方签订租赁合同,乙方在租赁期限未满之前将房子私下转让,请问乙方该怎么维权?
乙方本来就属于违约 无权转让却又无视合同约定私自转让 合同的双方都要讲一点最起码的诚信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1640
乙方与甲方签订租赁合同,乙方在租赁期限未满之前将房子私下转让,请问乙方该怎么维权?
你好,起诉要求履行合同或提前解除合同并要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1195
甲方允许乙方转租的房屋租赁合同,乙方转租后,丙方与甲方重新签订租赁合同,乙方还算违约吗
是协商转租吗?要先确认是转租,再确认是协商解除合同,才可以认定乙方没有违约。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的孩子去私立学校报名,交了学费,就是违约不学习就不能退学费,他们不能退学,整天不学习吗?
建议去协商解决吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
845
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
买了一个猫,签了合同要在他们哪里每一个月冲300元买猫粮
针对买猫后需每月冲300元买猫粮的合同问题,可协商修改或解除合同。如协商不成,可寻求法律援助或起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
520
报名参加自考本机构,可以吗?
你好,建议你和培训机构协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
590
合同签一年没有到期想退押金
提前退押金时,您需要注意以下几点:首先,确保与对方就退押金事宜达成书面协议,明确退押金的金额、时间和方式,以避免后续纠纷。其次,检查合同中是否有关于提前退押金的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司是否有权与个人签署合同
公司可与个人签合同。操作时需注意:1. 确保双方具备签约能力;2. 合同内容需真实反映双方意愿;3. 条款不得违反法律法规;4. 特殊合同如劳动合同,需遵守相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该合同受到侵害,或者他与别人存在民事权利义务上的争议,即与本案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗?
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
天水律师
同城律师:
甘谷县律师
秦安县律师
清水县律师
武山县律师
张家川律师
秦州区律师
麦积区律师
律师解答动态
刚刚
信琅律师
近期帮助 1054 人
请问无证醉驾摩托车有机会争取缓刑吗
4分钟前
威法律师
近期帮助 49098 人
请问我和达达骑手十字路口互撞交警判定同责,还是对方理赔后,剩余保险公司未赔付的50%我和骑手各一半呢
4分钟前
时龙律师
近期帮助 13906 人
你好!我想问下五保老人去世房子大队拆除,有补帖吗?房子是祖上盖的。
5分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21614 人
你好,我老爸68岁了,在工地上干活摔到左腿骨折,属于工伤吗?
10分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1176 人
发生欠款5万,2022年1月1日调解支付2万,约定已5万扣除已付款为基数
12分钟前
孙术校律师
近期帮助 11632 人
装修款付了装修公司老拖延时间不给弄可以报警吗
25分钟前
金辉律师
近期帮助 6895 人
对方出门口,我拉他回来途中他手指受伤,医院报告1.5cm,没有骨折,没伤到筋,
25分钟前
李志新律师
近期帮助 4095 人
取保候审了,为什么还要扣身份证,说案子结束了才还身份证给我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询