之前签订合同书是3年的租赁协议期满了屋主一定想要你签5年合同书该怎么办呢?

更新时间:2020-01-27 14:13:00
问题描述:
之前签订合同书是3年的租赁协议期满了屋主一定想要你签5年合同书该怎么办呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助324226 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    劳动合同到期不再续签吗,  劳动合同期满,当事人协商一致,可以续订劳动合同,并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续,劳动者继续在该用人单位工作,形成事实劳动关系的,视为劳动合同的继续履行。
      用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同,应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料,直接办理失业登记手续。
    可以领取失业保障金。  如果劳动合同中约定劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知,那么公司只提前一周通知是违约了,应按照约定支付你违约金(代通金),一般是一个月工资。
    如果劳动合同中没有约定,那公司可以不提前通知,因为法律并没有规定劳动合同到期前双方必须提前通知。  根据劳动合同法的规定,本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。
    如果公司不续约或者要降薪续约而你不续约的都要支付你一个月工资的经济补偿金。公司不支付经济补偿金的可以向当地劳动部门投诉举报,依法维护自己的合法权益。  相关知识延伸阅读:劳动合同的规定  根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。
      根据这个协议,劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位,成为该单位的一员,承担一定的工种、岗位或职务工作,并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作,按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬,并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件,保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
      根据劳动法律、法规的规定,需要与劳动者签订劳动合同的用人单位包括:中国境内的企业法人,个体、合伙制非法人经济组织;国家机关、事业组织和社会团体;特殊类型经济组织,如租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业等等。
    2020-01-27 13:53:46
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1068157 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    承租人可以采取合理的措施,避免续约问题可能造成的损失。
    承租人如何避免这种不能续约的损失呢?律师给您提如下建议:
    如果对自己的生意有足够的预期,那合同期限越长,对生意就越有好处,所以,可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。
    如果对生意的发展预期不足,也不妨签订一个比较长的租赁期限,然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同,并在合同中约定,在这种情况下,可以少量或不承担提前解除合同的违约责任
    这样,即使确实经营不好,要提前解约,要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。
    如果在签订合同时,不能预期后面的生意情况,确实只想签订比较短的期限,那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错,就应该及时同出租人协商延长合同期限,不必等到合同快到期再提,那时再提往往会陷入被动,就算最后得以续约,往往也要在租金上做较大让步。
    如果很早就发现无法续约,也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁,这样即使不能续约,店铺换地方后,也能尽量留住原来的客源。
    2020-01-27 13:54:59
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助961130 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    2020-01-27 13:59:11
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1153195 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
    (6)其他有关证明材料。
    2020-01-27 14:13:00
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
签3年合同提前辞职要赔钱吗
签3年合同提前辞职要赔钱吗
劳动合同纠纷 4230
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签了2年租赁合同,应该签什么协议?
你好,需要签订变更合同。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
跟房主签了2年的合同书 随后他要提早终止合同自购 该怎么办
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋合同签的3年,1年期满我不会提前准备租了,合同书上未写赔偿费,应当如何解决?
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订3年合同,2008年6月到期后又签订3年合同,公司不续签合同,请问赔偿金应该怎么计算?
一般劳动合同到期前会有双方协商是否续约事项,就你的叙述看已经过期2个半月,公司也没有找你谈,假如这个期间依然维持工作安排那么可看作劳动合同顺延,但是这样你就失去
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签房屋租赁合同10年
你好,协商不成,可以向法院起诉解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买了划拨土地上的房子可以拆除重建吗
拆除重建需先申请规划审批,再办理施工手续。选择合法合规方式,确保房屋重建符合法律法规,避免产权纠纷和法律责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 2722
二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 2806
安装变压器应该离房子多少米
根据具体电压等级,确定安全
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 3236
兰考县红庙镇农村自建房可以建三层吗
自建房建设需遵循当地规划和建筑规定。常见处理方式包括:了解当地规定、申请相关手续、聘请专业团队设计等。选择方式时,需综合考虑房屋用途、安全性及当地政策等因素。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我老板抵别人的房子给我了,如何过户?
根据《房地产管理法》过户需:1. 签订书面合同;2. 向房地产管理部门申请过户,提交相关文件;3. 缴纳相关税费;4. 领取新的房地产权属证书。确保所有步骤合法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
仓储用地能不能建厂房
仓储用地建厂房,需确保合规。可咨询当地规划部门,了解具体规划要求,确保建筑符合规定。同时,考虑环保、安全等因素,选择合适的建设方案。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 112993 人
公司要把调到另工地干活,条件没有达到我的要求,说不去就开除我。
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 15141 人
我装修房子发现门口有水找到物业物业把出水地方找到了叫我找开发商这个问题怎么样解决
13秒前
张魏律师
近期帮助 278 人
撞了网约车,他没有提供流失细节,只提供了银行流水,这个我可以不认同不
43秒前
黄淑娟律师
近期帮助 1234 人
我在咸鱼上买了一个二手苹果手机,已经确认收货了,第二天发现它会闪屏已经拍照记录
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9506 人
我是一名自由工作者,保险公司在理赔的时候怎么给我算误工费
1分钟前
胥斐律师
近期帮助 13241 人
朋友帮我注册了个公司,让我做企业法人,实际管理是我朋友,他用于银行承兑汇票,请问对我有什么风险?
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112993 人
我在一个餐饮店工作,出勤19天后我离职了,领工资的时候老板就给了我1900(一月工资4500)
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112993 人
您好,请问一下在试用期,没有签劳动合同,也没有进行打卡上班,不想做了提离职,不去了给不给发工资
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询