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你好,男朋友的房子属于一所拆毁的房子。我们今年刚去了那所房子,拿到了钥匙。我们计划明年结婚。如果这栋房子里写着两个人的名字,那它属于共同财产吗?
更新时间:2020-01-27 16:43:25
问题描述:
你好,男朋友的房子属于一所拆毁的房子。我们今年刚去了那所房子,拿到了钥匙。我们计划明年结婚。如果这栋房子里写着两个人的名字,那它属于共同财产吗?
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处理
共同共有
还得依据《
物权法
》的规定
根据《物权法》第一百零三条规定:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。”,生活中同居双方很少有对同居财产共有进行约定,故一般按按份共有处理。
最后,根据《物权法》第一百零四条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。”,也就是说有约定还是按约定分,没有约定那就按能确定的出资额分,不能确定出资额的那就推定各占50%。
2020-01-27 16:37:51
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离婚
时,夫妻的共同房产由双方
协议
处理;协议不成时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋
所有权
的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2020-01-27 16:39:02
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属于夫妻共有财产,离婚时平均分割。我可以帮助到您,如有需要可电联。
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以
协议离婚
,也可以
诉讼离婚
。 诉讼离婚,一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。
2、【
夫妻共同财产
的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张
损害赔偿
。
2020-01-27 16:41:28
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当涉及
房屋买卖
、交换等转让行为时,应按如下程序办理手续:
一、签订
合同
。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。
二、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。
三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让
房产
的成交价格。
四、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
五、缴纳税费。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
六、变更登记。凡符合转让条件的,由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
七、领取权证。办理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理房地产权属证书,房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记,制作房地产权证。
2020-01-27 16:43:25
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