首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我租的房子打算退房,房东拒绝退还押金。其实是从2018年5月开始租的,没有违约的地方。但是,一年后和房东重新签了合同,房东以此为依据说我违反了合同
更新时间:2020-01-27 19:10:48
问题描述:
你好,我租的房子打算退房,房东拒绝退还押金。 其实是从2018年5月开始租的,没有违约的地方。 但是,一年后和房东重新签了
合同
,房东以此为依据说我违反了合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1301749
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在土地承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金,押金在违约时将会被扣除。一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
2020-01-27 19:03:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
879842
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担
侵权责任
;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。
未形成附合的装饰装修物,承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形,适用不同的处理规则。
二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿,又如何补偿,要区分不同情况。
租赁合同
无效时,出租人同意利用的装饰装修,基于
不当得利
对承租人进行补偿;出租人不同意利用的,装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时,装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失,由双方按照过错承担。
租赁合同解除时,由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时,装饰装修的剩余价值,这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础,且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。
若合同解除双方均无过错,由双方依照
公平原则
分担装饰装修残值损失。
2020-01-27 19:06:47
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
330303
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及
违约金
数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
2020-01-27 19:09:06
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
860632
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订
房屋租赁
合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2020-01-27 19:10:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
朋友租了房子,只给了房东押金,签约入住日期是23 .但是昨天签了合同,现在不想住,说押金能不能退还房
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
你好,我租的房子准备退房了。房东拒绝退还押金。事实上,我是从2018年5月租的。没有违反合同的地方。
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,你好,我前年签订了租房合同。 去年到期,到期后和房东连续一年,2019年1月半年前交了房租,房
房东违约租期未到怎么办, 一、租期未到能涨房租么 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了房子,合同到期了,又租了半年,现在已经把房子退了,房东不肯退押金
协商不成可以按照租赁合同起诉处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转租房子,房东和新的租客已经签订合同,但是房东押金未退给我,租客房租未缴,签完合同后说不想租了,怎
您好,建议协商解决纠纷。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
735
我租的房子是今年2月续签的合同,时间为一年。但因为个人原因,六月我需要提前退房,房东不退押金。
一房东不退押金基本属于正常行为,当然,你最好看下你的租赁合同是否存在特例。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
475
我在二房东那里租了房子、签的合同是一年,现在房租是交三压一,我现在提前违约合同,可房东不退房租
您好!具体要看你们之间的租赁合同,如果合同中约定的违约金,可能需要支付违约金,但是违约金数额过高,可以要求调整。 如果没有约定违约金,扣除房东的实际损失,可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在合同内容约定不明确时,双方应如何处理?
合同约定不明确时可以采取下列办法进行处理: 1、双方可以达成补充协议予以确定; 2、不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定; 3、以上方式无法确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
305
合同纠纷法院受理多久结案,法律依据是什么
法律分析:合同纠纷法院一般多久判决下来,根据我国民事诉讼法中的规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。人民法院适用简易程序审理案件,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
265
写真签了合同合同,上面写着活动套餐不退不换
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
195
合同只签字不按手印会法律支持吗
合同只签字不按手印会有效,签字与按手印有同等法律效力。如果合同是依法订立的,在当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,而依法订立的合同是自成立时生效。 根据《民
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
225
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淄博律师
同城律师:
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84590 人
经济纠纷,居间人角色,同过某公司高管挂靠公司做买卖合同,合同结束,我应得的费用未完全履行到位
刚刚
张真睿律师
近期帮助 8056 人
请问怎么起诉小三还钱
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24871 人
您好,请问女朋友经我同意用我的信用卡分期买手机,答应我按月还款,现在分手了,可以要回钱款嘛?
刚刚
富誉律所律师
近期帮助 14165 人
你好,店铺房东不退押金怎么办
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 24871 人
我和我的朋友在一条小路上直行他突然想右拐,我没来得及刹车追尾了是我的责任吗
21秒前
洪静律师
近期帮助 24274 人
游戏账号被盗
26秒前
镇平律师
近期帮助 15034 人
朋友装修贷,要我第三方收款我需要交税吗
33秒前
朱建宇律师
近期帮助 24871 人
独生子女死亡赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询