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买房时我们应该注意哪些法律问题？开发商对学校和其他条件是否有法律保护？我应该怎么做才能不预约呢？
更新时间：2020-01-27 19:43:42
问题描述：
买房时我们应该注意哪些法律问题？开发商对学校和其他条件是否有法律保护？我应该怎么做才能不预约呢？
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗？根据我国的
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法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-01-27 19:39:23
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开发商不具备交房条件，你可以拒绝。 你目前有两种选择：一是根据合同（应当有相应约定）你可以解除合同，要求承担
违约金
；二是要求继续履行交房义务，支付逾期违约金。 不过开发商目前尚未交房，违约金不好计算，不妨以静制动，反正违约金在增加呢。
打官司，你胜算非常大。
2020-01-27 19:41:05
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买房子要注意：
1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。
3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。
4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
5、周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
2020-01-27 19:43:42
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