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我男朋友婚前支付了首付，但我的名字写在购房合同上，我买了一栋更快的房子。现在我已经和男朋友分开了。这座房子是怎么算的？
更新时间：2020-01-27 21:00:14
问题描述：
我男朋友婚前支付了首付，但我的名字写在购房
合同
上，我买了一栋更快的房子。现在我已经和男朋友分开了。这座房子是怎么算的？
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结婚
前男方首付买房,
离婚
后房产分配。
1、男方在婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归男方，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由男方对女方进行补偿。
2020-01-27 20:57:26
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签约时要审查合同内容：
对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，
房地产开发
企业也有告知义务。开发商销售商品房应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书（房屋土地调查机构提供）、建筑平面布置图等。
（1）签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。
（2）商品房买卖合同的基本内容要具体明确。一般购房合同都是采用开发商提供的格式文本，这里提醒购房者一定要采用正规管理部门提供的合同文本，如果不放心可以请律师一起自行拟定购房合同。在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。
2020-01-27 21:00:14
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