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我们已经和一家电影院签订了租赁合同。我们用公章和业务章相对。这份合同有效吗？
更新时间：2020-01-28 08:40:20
问题描述：
我们已经和一家电影院签订了
租赁合同
。我们用
公章
和业务章相对。这份
合同
有效吗？
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房屋租赁合同
一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，
租赁
房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是
不定期租赁
合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
2020-01-28 08:33:20
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2020-01-28 08:36:05
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根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、
公房
租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁
房屋所有权
的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定
期房
屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
2020-01-28 08:40:20
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