我租了一家商店，签了一年的合同，但现在我不干了。现在才半年。我把商店卖给了下一个买主。房东说我违反了合同，我与其他人签订的合同不算在内。我转到商店的人要求我退还他25，000半年的押金，但没有退还我的

更新时间：2020-01-28 13:11:30

问题描述：

我租了一家商店，签了一年的合同，但现在我不干了。现在才半年。我把商店卖给了下一个买主。房东说我违反了合同，我与其他人签订的合同不算在内。我转到商店的人要求我退还他25，000半年的押金，但没有退还我的押金。房东和他续签了合同。与我的合同无效。我能取回我的存款吗？

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2020-01-28 13:04:04

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合同法：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

2020-01-28 13:05:08

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

2020-01-28 13:11:30

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