首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
去法院起诉开发商，解除购房合同，退还房款，已经起草了起诉书，还需要什么材料
更新时间：2020-01-28 14:07:13
问题描述：
去法院起诉开发商，解除购房
合同
，退还房款，已经起草了起诉书，还需要什么材料
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
169090
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。
一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年
二、房屋买卖合同的诉讼时效，
合同纠纷
的诉讼时效是两年。
三、房屋买卖
合同效力
认定的根据 主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖
民事法律行为
成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第
一、行为人具有相应的民事行为能力;第
二、意思表示真实;第
三、不违反法律和社会公共利益。
2020-01-28 14:07:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
去法院起诉离婚要写诉状吗
1025
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
起诉离婚起诉状找谁写
830
签订购房合同需要什么材料
购房合同签订
我想解除购房合同要回房款，如果我向法院起诉出卖方要求解除购房合同，会不会得到法院的支持？
有待进一步研究事情的来龙去脉才好评论
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院起诉离婚开庭对方需要什么材料？
470
付了首付，签了协议今年要求收楼，没签购房合同，现在我要收集那些证据起诉开发商，起诉状怎么写
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和开发商有一份购房合同解除协议，双方同意解除购房合同；请问我可以提前要求返还房款吗？起诉可以吗？
“不可抗力”成为众多开发商延期交房逃避责任的理由。《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了协议，付了定金，开发商违约，末按日期签购房合同，一周后我起诉到法院，法院已立案。没收定金。
自己去社保局申请工伤认定 认定后，因为单位不缴纳社保造成费用无法报销，可以要求单位承担相关费用。单位不主动支付，可以申请劳动仲裁 《工伤保险条例》 第十七条
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只和开发商签了认购协议，还没签《购房合同》，能不能退回，起诉开发商应该找律师还是直接到法院起诉？
你好，你可以先找他们退，如果他们不退的话，请你找律师起诉到法院。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
现在开发商违约，我准备起诉解除购房合同，需要准备哪些资料
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。 因此，如果商品房买卖合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
法院已经立案，近期即将开庭。我起诉状上是要求被告解除我们之间签订的购房合同，退还购房款，有位法官帮我
法庭辩论终结前变更诉讼请求。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗？
你好，可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
二楼改独立排水违法吗
在处理二楼改独立排水问题时，首先需了解当地建筑法规，确保改造符合规定。其次，与邻居沟通，了解他们的意见和需求，避免影响邻里关系。若改造涉及建筑安全或公共利益，需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
房产调查要查哪些项目，有没有法律规定
房产调查关键在确认产权、担保及转让情况。具体操作为：1.核查房产证及登记信息，确认真正产权人；2.查询房产是否设立抵押等担保物权；3.了解房屋产权转让限制，如是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
你好。我想把我们夫妻的房产过户到妻子名下需要交税吗？
夫妻房产过户免税。需携身份证明、房权证等材料到房管部门办手续。过户后，确保及时更新相关权益证明，以保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
我想买顶账房，需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商解决，或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决，可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
需要公证，但是兄弟在国外，公证不了，需要房屋过户。?
房屋过户公证的具体流程包括：首先，准备相关材料，如房产证、身份证、买卖合同等。其次，前往当地公证处提交申请，并缴纳公证费用。公证处会对提交的材料进行审查，并安排
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债，房子也被抵押了，准备卖我，清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢，您可以详细说一下，便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题，减少成本；如协商不成，可以选择诉讼，通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式，应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
合肥律师
同城律师：
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
律师解答动态
16秒前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16645 人
离婚孩子归属
33秒前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16645 人
我离婚十几年了，担是我地还在前夫手里，我能要的来吗？我的户籍没有签
11分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16454 人
订过婚了男方不愿意了然后起诉女方退还彩礼钱
15分钟前
李永会律师
近期帮助 5288 人
您好我联系中介租房子的，但是中介收了押一付一形式收了我3300元，合同也没签
16分钟前
张真睿律师
近期帮助 8242 人
你好，是钱律师吗？
17分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10701 人
未成年人给他人转钱（自愿）需要归还吗
17分钟前
任涌律师
近期帮助 97150 人
寄件人用圆通快递发货，但是我的快递丢失。请问怎么样才能让圆通那边原价赔偿呢？
20分钟前
任涌律师
近期帮助 97150 人
公司用公司账户发部分工资外，余下的工资和业务提成用老板私人账户发钱，违法吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
