首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我去年5月份给了我首付,虽然签了合同,但是没有把这个合同交给我。到今年6月为止没有网上签字合同。我现在有收据,可以退房吗?
更新时间:2020-01-28 14:19:42
问题描述:
我去年5月份给了我首付,虽然签了
合同
,但是没有把这个合同交给我。 到今年6月为止没有网上签字合同。 我现在有收据,可以
退房
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1652331
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的,你所出具的
收入证明
,开发商一房是否知道
银行
要求的最要要求,如果知道的话,开发商就不应当接受你的收入证明,应当告知你,如果不知道的话,则属于你的原因,构成违约,需要支付
违约金
,这只是一种情况,还有
其他
一些情况,例如开发商是否具有预售资格等,总之,如果能够找出其他开发商的问题,则同样可以达到退房的目的,可以携带合同前来当面咨询,来电预约。
2020-01-28 14:06:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
794794
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没签订购房合同可以退房吗,
一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明
该条件成立,那么购房者就可以
通知
开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
二、退房违约金
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
2020-01-28 14:10:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1445498
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时
房屋产权
已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。
按揭贷款一般办理流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、
买卖合同
、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的
借款合同
发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门:办理房产产权
抵押登记
手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
2020-01-28 14:12:23
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
309650
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2020-01-28 14:19:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同签字盖章以后可以再变更合同吗
2215
你好,我去年三月买了二手房。银行签了合同,但是合同没有给我,直到今年,只知道合同在两个,没有合同没有
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同签字或者盖章以后再变更合同可以吗
1121
购房合同签订的合同模板是怎样的
购房合同签订
电子合同没有本人签字是否有效
电子合同法律效力
去年五月我付了定金,当时签了合同,但直到今年六月我才拿到合同。现在我有收据了。我可以结账吗?
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在去年5月份交了首付,当时签了一个合同,现在我手上收款单据,请问我可以退房吗?
一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
7月份已经首付29W,签了合同。但是开发商没有给我合同,也签了贷款合同,也没有给我银行合同。
可以询问银行
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下。我的首付今年7月初就交了,也签了合同,但是开发商到现在也没有合同备案,我该怎么办
你好,向房管局了解情况。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州房产证多久办下来
房产证办理
0
去年10月份交的首付。到今年8月份交房。合同都签好了,但是我发现那个合同了两份不一样,第一份合同写的
可以赢的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证晚办理有影响吗
房产证办理
0
交了首付,签了合同,但是开发商没有给我合同,可以退房吗
可以主张退房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我想买一个有产权的车位可以私下交易先不过户吗
可以,但建议过户。私下交易需明确双方权益,签订买卖合同。过户前需确认车位产权情况,办理相关手续。若涉及贷款,还需与银行协商。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请书怎么写
公租房
5
房子公证后单方可以过户吗
房子公证后单方不可过户。双方协商过户需共同提交相关材料;如一方违约,可依法起诉并申请强制执行。操作时需遵循法律法规,确保交易安全合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
佛山公租房最多可以租多少年
公租房
5
城镇居民户口能否在农村翻新房屋
农村改建房子,申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海淀区公租房在哪里申请
公租房
0
房产使用期限达到70年后的相关处理方法
房产70年产权到期后可自动续期。具体操作:1. 了解续期政策;2. 准备材料如房产证等;3. 提交申请并补缴土地出让金。确保按时办理,以保障房产权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安公租房可以租几年
公租房
5
请问配电房零距离住宅商铺符合国家规定吗?
针对配电房零距离住宅商铺的问题,具体操作如下:首先,查阅《电力设施保护条例》等相关法规,了解配电房与住宅商铺的安全距离标准。其次,向当地电力部门或规划部门咨询,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
周口律师
周口找律师
周口房产纠纷律师
周口房屋买卖律师
周口房屋租赁律师
周口二手房律师
周口开发商违约律师
周口装修纠纷律师
周口房屋产权律师
周口房屋中介纠纷律师
同城律师:
郸城县律师
扶沟县律师
淮阳县律师
鹿邑县律师
商水县律师
沈丘县律师
太康县律师
西华县律师
项城市律师
川汇区律师
专业律师:
周口房产纠纷律师
周口公司法律师
周口合同纠纷律师
周口婚姻家庭律师
周口交通事故律师
周口劳动纠纷律师
周口刑事辩护律师
周口债务债权律师
律师解答动态
刚刚
广东蓝沃律所律师
近期帮助 721 人
入职20天,填了入职单没有签合同,辞工公司要我30天后才可以离职,这算正常吗,我想早点出去
刚刚
王冰律师
近期帮助 17351 人
微博平台逾期了现在冻结我微信支付,怎么办?
1分钟前
段占朝律师
近期帮助 253 人
同事挪用公款7万,用于日常消费,怎么判?
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11192 人
你好!律师,一个成年男性初次猥亵未成年,但他获得了被害人家属的谅解,我想问一下法院会判几年
5分钟前
党东月律师
近期帮助 1528 人
9岁孩子在小区外围的广场上玩,脖子撞到外卖车的箱角,想问一下这种情况的责任划分
5分钟前
黄释煜律师
近期帮助 14600 人
电机铭牌标的功率和实际不导,造成200多万损失,该咋办
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 71379 人
户口广东,但学籍一直在广西,母亲的户囗也在广西,母亲也一直在广西工作,考生能否在广西读重点高中?
6分钟前
冯继刚律师
近期帮助 14056 人
车祸引发的颅内出血骨折伤残评估怎么评估
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询