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我租了一栋房子。我在6月1日租了一个月,带租金和押金。现在我的家人有事要做,但是房东不退还押金。这笔存款应该还给我。
更新时间:2020-01-29 01:48:55
问题描述:
我租了一栋房子。我在6月1日租了一个月,带租金和押金。现在我的家人有事要做,但是房东不退还押金。这笔存款应该还给我。
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署
合同
履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
2020-01-29 01:34:32
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租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程:
1、这是属于
租赁合同
纠纷;
2、签定了有固定期限的
租赁
合同,
承租人
提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-01-29 01:39:19
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房屋租赁合同
中,如果
解除合同
,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能
继续履行
,按照合同约定办理。
2020-01-29 01:48:55
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