首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
结婚后房屋没拿房还没有办房产证,男性舍弃房地产,必须办产权过户吗
更新时间:2020-01-29 01:56:30
问题描述:
结婚后房屋没拿房还没有办房产证,男性舍弃房地产,必须办产权过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1415901
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产证常见的纠纷有:
(一)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
(二)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
(三)开发商将土地或
房屋抵押
给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
(四)开发商没有完成竣工备案工作;
(五)开发企业将房屋重复销售(未经
合同
备案),导致无法办理房产证;
(六)楼盘被法院查封;
(七)开发商没有取得建筑面积实测数据;
(八)商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
(九)开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
(十)开发商不及时办理大确权;
(十一)开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
2020-01-29 01:49:18
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
506088
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般情况下婚后所得财产,属于
夫妻共同财产
。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)
继承
或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
(5)其他应当归共同所有的财产。
2020-01-29 01:50:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1978266
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有房产证不能过户: 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没有房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一
证据
,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买
二手房
不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险: 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使
占有
、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
2020-01-29 01:53:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
983782
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
公司注销
前,是需要成立清算组,并递交清算报告的,公司的房产属于公司财产,是需要在清算时就处理的。注销后才涉及房产问题是很少见的,注销后原公司就不存在还有房产的问题了。
1. 清算公司财产并制订清算方案
在公司注销清算的工作中,
公司清算
组首先催告债权人进行债权申报,同时要调查和清理公司的财产。
2. 了解公司具体的债权和债务
公司清算期间,不得开展新的经营活动。但是公司清算组为了清算的目的,有权处理公司尚未了结的业务。在公司注销清算期间,清算组应当及时向
公司债务
人要求清偿已经到期的公司债权。对于未到期的公司债权,应当尽可能要求债务人提前清偿,如果债务人不同意提前清偿的,清算组可以通过转让债权等方法变相清偿。
3. 向股东分配公司剩余财产 公司清偿了全部公司债务之后,如果公司财产还有剩余的,在公司注销期间成立的清算组才可以向股东分配剩余财产。
2020-01-29 01:56:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
安置房可以办房产证吗
3165
买的房屋,是预售房还未拿房未办理房产证,在未办理房产证以前,把房管局备案撤消改名需要多少钱的服务费!
按揭的期房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理过户手续的。 1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房可以办理房产证吗
安置房房产证
房屋两证办理要去哪办理
房屋两证办理
房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
请问一下办了房产证但是没有办不动产的安置房可以过户吗?需要房子本人来,可以委托办理吗?
办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前几年买的房子,没有办理房产证,现在需要办理房产证和房屋过户
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没办理房产证,通过售楼处更名可以吗?
开发商同意可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子还没有办房产证
根据协议内容确定V
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
还没有办房产证的房子
是有办法能查到的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
房屋没有办理房产证
您好,先搞清楚原因,如办不了,可委托律师维权。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问婚内协议书怎么写
结婚协议书内容如下: 1、先列明当事人基本信息及其婚姻的基本情况; 2、写明双方出于自愿离婚的意思表示协议离婚; 3、财产的具体情况,财产如何分割、分割给谁;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
女儿20岁,突然跑到男友家不回,学也不上,我们该怎么办,怎么求助
视情况而定,建议双方协商处理,协商不成可以报警、法院起诉等法律途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
拿户口本,和结婚证,去营业厅能查到老婆的通话记录吗
法律分析:查询本人的结婚登记信息. 查自己婚姻记录需要本人携带身份证到户口所在地的 民政局 查询。. 若委托他人查询的朋友,需要签署委托书,并将委托书拿到公证机
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
你好。丈夫涉及金钱纠纷,我一概不知情,截止昨天账户被冻结我才知道
夫妻有一方的财产被冻结的情况下另一方一般是不会受到影响的,不过这要取决于法院冻结另一方财产的具体原因,如果涉嫌夫妻共同债务的话,随着后续的调查,人民法院有可能会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
怀孕了男方知道后消失怎么办
法律分析:离婚后女方发现怀孕的办法是:离婚后怀孕一方生下了孩子,可要求前夫支付抚养费和教育费。父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。法律依据:《中华人民共和国
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
意外怀孕意外流产男方不想负责
据我国相关法律规定,男女双方在恋爱期间发生的性行为并不构成婚姻关系,因此男方在法律上并没有直接的抚养或赔偿责任。但是,如果男方事先有过承诺或者双方有过相关协议,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方扣留女方情人的车辆,咋样要回
法律分析:如果是因为违章行为进行的扣押,处理完违章就可以去被押机关取回。如果是因为道路交通事故被扣押应该在三十日后通知当事人在五日内领取,经通知当事人三十日后不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是孩子的父亲监护人,前妻每次看完孩子以后都要挑我家的毛病吵架,这样对我现有的生活已经造成了困扰
您好,可以起诉主张探望权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
毕节律师
同城律师:
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
律师解答动态
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16834 人
有人在2个500人的微信群里造谣我有性病乱搞,并且多次辱骂我,拿我家庭住址、亲人恐吓我
19秒前
周清智律师
近期帮助 20970 人
我想知道跟妻子家签了一份协议,如果最后离婚了,可以单方面解除合同吗
23秒前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
干了三天半,不干了,老板说没过试用期不给工资
3分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
双方又续签了三个月的试用期合同,但之后的三个月中,因此她向海淀区劳动争议仲裁委员会提出申诉。
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
我第一个月和公司签了劳动合同,不过没拍照,现在离职时跟他们要不肯给怎么办
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8772 人
眼镜店买了眼镜退不了
6分钟前
朱卓律师
近期帮助 16834 人
您好!错将小规模申请成一般纳税人还能变更成小规模吗
6分钟前
周清智律师
近期帮助 20970 人
一个维修的临时车辆不遵守小区制度规定在小区里撞了物业工作人员,造成全身多处挫伤。派出所建议去法院起诉
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询