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你好,是男人在结婚前买房写的父亲的名字,贷款由儿子偿还,结婚后贷款由儿子偿还。婚后这房子是谁的?婚后儿子还钱有房有女?什么?(房本名是男性父亲的)
更新时间:2020-01-29 08:20:57
问题描述:
你好,是男人在结婚前买房写的父亲的名字,贷款由儿子偿还,结婚后贷款由儿子偿还。 婚后这房子是谁的?婚后儿子还钱有房有女? 什么?(房本名是男性父亲的)
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《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,
离婚
时,另一方无权要求分割。
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。
2020-01-29 08:12:01
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-01-29 08:13:02
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婚前买房,婚后个人还贷,离婚怎么分割房产;还贷部分是属共有财产,平分:
因为只要是婚后,不管是你的钱,他的钱,都 是共有的钱,虽说是用的你钱还贷,你的钱也有他的一半,所以是共有的钱。
如果说要分仔细的话,就是婚后还贷部的钱,都是属共有的,首付是婚前的钱,可以算是个人财产。
离婚时就按还贷部分的钱平分;首付的钱属个人的。
2020-01-29 08:20:07
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婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2020-01-29 08:20:57
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