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你好,我买的商品,过期不能上房了!因为采光不太好,我正好想退房,没什么麻烦的。谢谢你
更新时间:2020-01-29 09:53:47
问题描述:
你好,我买的商品,过期不能上房了! 因为采光不太好,我正好想
退房
,没什么麻烦的。 谢谢你
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逾期办理
房产证
很容易造成买房者最后拿不到房子的
所有权
,因此造成一定的损失。要是开发商不肯给你退房的话,还是去找法院解决。不过,最好就要确定你们之间的
购房合同
先,如果你不是很清楚
合同
上的条款的话,建议可以及时带上你的购房合同找个专业的律师给你看看。
2020-01-29 09:47:51
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商品房
退房的流程:
第一步,买房人发出退房
通知
。
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括
贷款利息
、首付款的存款
利息
、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。
2020-01-29 09:50:40
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房产纠纷律师团队
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商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押
贷款
的,应与
银行
签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
2020-01-29 09:53:47
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