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你好，我买了新房，交了定金，首付，签了网签合同，但是贷款没有做下来，能退么？
更新时间：2020-01-29 10:11:12
问题描述：
你好，我买了新房，交了
定金
，首付，签了
网签
合同，但是
贷款
没有做下来，能退么？
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质
合同
，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2020-01-29 10:03:44
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-01-29 10:09:16
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《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付。
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-01-29 10:11:12
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购房定金可以退吗？
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拿购房合同能贷款吗
17455
购房是先签合同还是先网签
购房网签
前几天买的新房，签了合同，付了首付，贷款没下来，想退房了，可以退不？
没签订购房合同可以退房吗， 一、没签订购房合同可以退房吗 从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从
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没有网签可以贷款吗?
网签贷款
你好，我买了一栋新房子，交了定金，首付款，还签了一份网上合同，但是贷款还没有下来，我可以退吗？
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预
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我交了定金，也签了购房合同，没交首付，按揭也办了，能退房吗？
退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。 置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效
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新房，认购协议签了，首付交了，贷款批了，能退房吗？
你好，进一步看购房合同，退房的，需要承担违约责任
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交了首付和定金，只签了认购合同，没有签正式合同，贷款也没下来，可以退房吗？
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我买了一套房子，按揭的，贷款还没办下来，交了首付款，签了合同，还能退吗？
可以退，但可能会需要承担违约责任..........
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