首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我要买一套拆迁安置房，较为担忧产权过户时房主抬价，那样的状况该怎么办？有如何法律法规能够协助我？
更新时间：2020-01-29 14:49:34
问题描述：
我要买一套
拆迁安置
房，较为担忧产权过户时房主抬价，那样的状况该怎么办？有如何法律法规能够 协助我？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1755779
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商品房拆迁的补偿办法是：
补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。
地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。
以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。
2020-01-29 14:39:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
920885
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
安置房
或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。.风险如下：
1、到时房价上升，卖家又不愿交易了。因为你们签订的
合同
是没有约束力的，法律大于一切，法律不允许卖的东西，你签再好的合同也可以作废。（但
中介
一般会推荐你作公正）
2、产权没有完成过户之前，万一国家又出什么不利于买方的新政策，那就亏大了。
3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的，所以必须全款，所以有风险。
4、拆迁安置房易出现产权纠纷，如老人留下的遗产，其中一个子女在拆迁安置时，把这个房子的产权登记到自己名下，等
其他
子女知晓这个事情时，都想要这个房子，就容易出现产权纠纷。希望我的回答可以帮助到你。
2020-01-29 14:46:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1892487
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户
不一定要通过中介，双方可以到
不动产登记
机构亲自办理。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人
民法
院、
仲裁委员会
的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
2020-01-29 14:49:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证纠纷该如何解决
770
你好！我买了一套拆迁安置房房主以已把名更帮我了。就是说沒有房本。那样的状况安全性吗？
有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。 但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
如何购买拆迁安置房？
拆迁安置诉讼
44561
土地使用证如何过户
8012
我想买一套没有产权的房子，未来可能涉及到产权过户的问题，担心原主人不配合，请问我应该怎么办？
最好别买啊！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想买一套拆迁安置房，但是没有房产证，更名是去开发商那更吗，需要交费吗？是不是直接就是我的名字？
小产权房，有风险
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买一套房子有房产证，但是土地使用证是集体的，如何过户？能过户吗？假设没有过户拆迁时对我有何影响？
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 注意：
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套拆迁安置房，比较担心过户时房东加价，这样的情况应该怎么办？有怎样法律可以帮助我？
房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。 作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
我看上一套二手房（很喜欢），但其房产证在抵押，能买吗？怎样规避风险，补充协议应该如何签定？非常
你好 建议不要购买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
我想现在购买，可因为现在没有产权，如果将来房主反悔，或想将房屋卖给其他人，我怎么办？如果我要购买房子
你介绍的情况写的不清楚，如果是没有产权的房产建议你不要购买。如果是日后可以办出产权证的房产可以考虑购买，但是建议签定购房合同的时候同时设定抵押或担保。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
邻居建房，我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行，可多渠道维权。 1. 协商：与邻居沟通，表达诉求，寻求共识。 2. 投诉：向物业、城管或环保部门反映问题，要求介入处理。 3. 法律途径：如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房子已经转让给儿子了，还能回来吗？
您好，需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
你好舅父将房屋转让给外甥女，怎么过户最好。
你好，详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？
您好，建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给2岁的孩子吗？
可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还
只能和开发商协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门，然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
榆林律师
同城律师：
定边县律师
府谷县律师
横山区律师
佳县律师
靖边县律师
米脂县律师
清涧县律师
神木市律师
绥德县律师
吴堡县律师
子洲县律师
榆阳区律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 45759 人
是各人是集体的如果我要要回要吸回，那么占有人的也是集体的为什么不收村里说人家不争，有占人家地还支持这
刚刚
夏中山律师
近期帮助 718 人
和对方离婚两年多了，从来没有联系，也没有联系方式了，我能给孩子改姓吗？
36秒前
刘江律师
近期帮助 9270 人
委托调我离婚协议,寄回原件
39秒前
党东月律师
近期帮助 1387 人
门市房出租三年合同没到三年呢，第三年嗯，门市房增加了50平方，让他涨房租可以吗？
1分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13226 人
快递驿站我不做了，但公司不退钱
2分钟前
刘同发律师
近期帮助 165865 人
个人欠款不还，目前手里有转账记录聊天记录
3分钟前
周清智律师
近期帮助 24052 人
同学间发生矛盾可以申请仲裁吗
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73771 人
一个月挣两千左右，旷工一天扣五百连续旷工，反过来倒欠老板几千，不给钱不让走
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
