首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问一下销售合同的定金是属于中介还是卖方,因为买方已经违约了。谢谢你
更新时间:2020-01-30 19:51:55
问题描述:
你好,我想问一下销售
合同
的定金是属于中介还是卖方,因为买方已经违约了。谢谢你
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1447393
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订
房屋买卖
合同,首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋
买卖合同
上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如
抵押权
人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的
违约责任
;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2020-01-30 19:40:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
430522
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。
2020-01-30 19:45:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
369977
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.违约责任;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2020-01-30 19:51:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方收了定金能违约吗
2955
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同中定金和订金是一个意思吗
2384
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
我是卖方,和中介签订了定金合同,现在买方违约,合同上写着要支付定金50%给中介,这个合理吗
购房定金的支付比例 从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道,购房定金在法律中有明确的条款来规定的,因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同卖方违约责任如何
居间合同责任
我通过中介卖房与买方人签丁买卖合同,之前中介并没告知我,请问这种情况对方算违约吗?
购房人购房后与银行有债务关系,但未能履行,称之为住房贷款违约。 借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同解约咨询,买方已收定金5万,和中介合同已签。卖方能告违约吗
买二手房,因为银行的政策不能贷下款,造成不能买房算违约。在实践中,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介代管定金,买方违约,卖方要求定金给他
要按合同的具体约定先,具体带上合同等材料来律所面询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
问一下买方交两万定金给中介,然后又不买了,请问这个两万定金给卖方还是卖方和中介平分
中介是居间人,定金一般是中介收的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本溪经济适用房如何申请
经济适用房
0
买卖居间合同成立,买方预付了定金,但卖方违约不卖房子了也不收定金。现在定金托管在中介这里。请问买方可
你好,合同三方是否都签订呢。卖方当时是否同意中介代收定金呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新农村房产证怎么办理
房产证办理
0
我是卖方,当时和买方在中介处签了合同,合同约定定金为1万元,其中有一条是:如果买方违约,那么卖方有权
中介事务没有完成,要求费用不合理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房产哪个部门管理?
农村房产由登记机关管理。具体操作包括:1. 提交书面申请及相关材料;2. 登记机关审核权属,征询异议;3. 确认批准后颁发房屋权属证书。若存在争议或材料不符,需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理假房产证违法吗
房产证办理
0
在小区内开瑜伽普拉提馆,需要什么认可
在小区内开瑜伽普拉提馆,常见的处理方式包括:首先,向物业公司提交申请,获得其认可;其次,向相关部门如消防、卫生等申请许可;最后,确保经营过程中遵守相关规定。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁楼买卖协议能公证吗
回迁房
5
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中,学生进驻,虽有不妥,也可以接受。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办房产证需要多少钱
房产证办理
0
房产过户给子女用哪种方式最划算
房产过户方式需因情而定。买卖方式需按交易程序办理,涉及税费;赠与方式需先办公证,可能涉及后续税费;继承方式则需在符合继承条件时办理,税费较少。根据子女需求、税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房房产证如何办理
房产证办理
0
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户给亲属怎么划算
房产过户给亲属,方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件,手续简便;赠与需签订赠与合同并办理公证,缴纳相应税费;买卖则签订买卖合同,按市场价交易并缴纳相关税费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
高层住宅1楼应该有独立的污水管吗,住建局有规定文件吗
楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
兰州律师
兰州找律师
兰州房产纠纷律师
兰州房屋买卖律师
兰州房屋租赁律师
兰州二手房律师
兰州开发商违约律师
兰州装修纠纷律师
兰州房屋产权律师
兰州房屋中介纠纷律师
同城律师:
皋兰县律师
永登县律师
榆中县律师
城关区律师
七里河区律师
西固区律师
安宁区律师
红古区律师
兰州新区律师
专业律师:
兰州房产纠纷律师
兰州公司法律师
兰州合同纠纷律师
兰州婚姻家庭律师
兰州交通事故律师
兰州劳动纠纷律师
兰州刑事辩护律师
兰州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
梁海龙律师
近期帮助 74 人
我的房子买了三年了,首付交完了,但是贷款还没下来,可以退吗
6分钟前
于子强律师
近期帮助 6723 人
刚才派出所已打电话来,要把我老婆送回家,这事就算了结了吧?
7分钟前
许发律师
近期帮助 4904 人
在怀孕期间,住院费用没有办法报销,后期的生育津贴也无法申请,怎么办
8分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9319 人
怎么才能查到检察院的结果呢
8分钟前
张成旺律师
近期帮助 4354 人
二手电动车卖家不配合过户,发消息一直不回,我该怎么起诉他
9分钟前
刘征鑫律师
近期帮助 3414 人
重庆北部新区的案件由哪个法院管辖
14分钟前
于子强律师
近期帮助 6723 人
可以电话咨询吗
16分钟前
于子强律师
近期帮助 6723 人
您好我给北京朝阳区五八到家交了4960元,我要钱,她们不给退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询